Waker 5

Welkom in een unieke, duurzame gezinswoning met karakter in het hart van Kampen

Stel je voor: een moderne, speelse woning met vier slaapkamers, een vrijstaande werkkamer en een zonnige westelijke tuin, gebouwd in 2017 met alle duurzame luxe die je je wensen kunt. Waker 5 in de geliefde wijk Het Onderdijks combineert hoge ruimtes, veel licht en een verrassende indeling – perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die waarde hecht aan wooncomfort en ruimte. Dankzij de centrale ligging van het trappenhuis, HR++ glas en vier zonnepanelen geniet je op elke verdieping van een luchtige, energiezuinige leefomgeving met een eigen karakter.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte waar moderniteit en functionaliteit samenkomen. De hoekkeuken met inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde, met uitzicht op de straat, en vormt de ideale startpunt voor gezellige avonden. Vanaf hier loop je direct door naar de split-level woonkamer, een echte eye-catcher met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,56 meter.

De hoge ramen laten het daglicht vloeden, terwijl de vloerverwarming voor een aangename warmte zorgt. Aan de andere kant van het huis vind je de praktische hal/bijkeuken, die niet alleen toegang biedt tot de zonnige westelijke tuin, maar ook huisvest een netjes uitgevoerde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en betegeling tot aan het plafond.

Op de eerste verdieping wacht een complete badkamer met alle gemakken: een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator, allemaal verwarmd door vloerverwarming als bijverwarming. Naast de badkamer is er een technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen, de Intergas cv-ketel uit 2017, mechanische ventilatie en de omvormer van de vier zonnepanelen – alles op een handige plek met extra bergruimte.

De tweede en derde verdieping bieden samen vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met Daikin-airconditioning (2025) voor zowel koelen als verwarmen. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, en de overlopen zorgen voor extra ruimte. Maar het hoogtepunt? De vrijstaande, geïsoleerde houten werkkamer in de tuin – een comfortabele, afzonderlijke werkplek met isolatie aan vloer, wanden en plafond. De tuin zelf is een zonnige oase met een fietsenoverkapping en een achterom, perfect om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Locatie en bereikbaarheid Waker 5 ligt in de kindvriendelijke, populaire wijk Het Onderdijks, waar je op loopafstand bent van scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportaccommodaties. Ook het station Kampen-Zuid en de uitvalswegen richting Zwolle en de Randstad zijn makkelijk bereikbaar. Deze woning biedt dus niet alleen ruimte en comfort, maar ook een praktische ligging in een van de aantrekkelijkste wijken van Kampen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Van toepassing.
• Erfpacht/canon/VvE/servicekosten: Niet van toepassing (eigen grond).
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen asbest aanwezig.
• Fundering en bouwkundige staat: De woning is in goede staat, gebouwd in 2017 met moderne materialen.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen melding van achterstallig onderhoud of noodzakelijke sanering.
• Vocht/houtrot/verzakking: Geen melding van vochtproblemen, houtrot of verzakking.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen verplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke woning? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf het wooncomfort, de ruimte en de duurzame kwaliteiten van Waker 5. Ook voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan we graag voor je klaar.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."