Bindwilg 20

Een moderne, duurzame tussenwoning in het groene Het Onderdijks – klaar voor een comfortabel en verantwoord wonen

Stel je voor: een energieneutrale woning met label A++, gebouwd in 2015 en helemaal afgestemd op een duurzaam en licht leven. Deze 102 m² grote tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Het Onderdijks combineert ruimte, gemak en groene innovatie – van de aangebouwde serre die de woonkamer uitstrekt tot de 12 zonnepanelen die jaarlijks een flinke bijdrage leveren aan uw energierekening. Met vloerverwarming op beide verdiepingen en airconditioning voor de zomerhitte bent u hier altijd op uw gemak, terwijl het 141 m² grote perceel met diepe tuin uitnodigt tot ontspannen in de zon.

Een woning die niet alleen voldoet aan de eisen van vandaag, maar ook aan die van morgen.

De entree opent de deuren naar een praktische hal met direct bereikbaar toilet, waarna u direct de open keuken bereikt – een compleet uitgeruste keuken met alles wat u nodig heeft: een combi-oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is straatgericht en vormt samen met de tuingerichte woonkamer een gezellig en functioneel hart van de woning. Maar het hoogtepunt?

De sfeervolle serre die de woonkamer aan de achterzijde verlengt. Deze extra leefruimte zorgt niet alleen voor een luchtige en lichtrijke sfeer, maar creëert ook een mooie verbinding met de tuin – ideaal voor ontbijten in de zon of avondjes met vrienden. Buiten kunt u genieten van de diepe tuin op het zuidoosten, waar de ochtend- en middagzon heerlijk binnenstroomt.

Onder de overkapping is het een genot om te zitten, terwijl achter de berging een houten opslagruimte plaats biedt voor fietsen en andere spullen.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die uitmondt in drie comfortabele slaapkamers en een praktische badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Wie extra slaapruimte nodig heeft, vindt die op de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Ook hier is de overloop ruim ingericht, zodat u al uw spullen kunt opbergen zonder rommel in de gangen.

De locatie van deze woning is evenzeer een verkooppunt.

Het Onderdijks is een kindvriendelijke wijk met basisscholen en sportverenigingen op fietsafstand, terwijl het winkelcentrum Stationskwartier – met supermarkten als Albert Heijn, Kruidvat, HEMA en Aldi – binnen handbereik ligt. Dankzij de nabijgelegen N50 bent u in een handomdraai in steden als Zwolle en Emmeloord, en met het NS-station Kampen Zuid op slechts enkele minuten fietsen heeft u directe treinverbindingen naar onder andere Zwolle, Lelystad, Almere en Amsterdam. Een perfecte mix van rust en bereikbaarheid.

Belangrijke details De woning is eigendom onder appartementsrecht en is geen erfpacht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (inclusief servicekosten). De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en de fundering en bouwkundige staat zijn in orde. Er is geen achterstallig onderhoud en geen sanering vereist. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen. De eigen grond is aanwezig.