Waard 16

Waar ruimte en gezinsgeluk elkaar ontmoeten: Waard 16 in Kampen

Stel je voor: een verrassend ruime tussenwoning waar het hele gezin zich thuis voelt, omringd door groen en kindvriendelijke voorzieningen. Waard 16 is zo’n woning – een moderne, praktische drie-onder-één-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, een eigenaardige keuken en een fijne achtertuin die uitnodigt tot gezellige avonden en speelplezier. Bovendien zorgt het dak vol zonnepanelen voor een aanzienlijke besparing op je energierekening.

Dit is een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook comfort en duurzaamheid combineert – perfect voor gezinnen die jarenlang van een prettige woonomgeving willen genieten.

Deze woning valt direct op door zijn generous leefruimte, die zich over drie woonlagen uitstrekt en elke dag opnieuw verrast. Op de beganegroond is alles zorgvuldig ingericht: aan de voorzijde vind je de moderne keuken met donkere fronten en een ruim werkblad, waar je met gemak kunt koken en genieten van de inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde ligt de brede woonkamer, een echte ruimte voor gezelligheid met voldoende plek voor een grote zithoek en een ruime eettafel.

Dankzij de grote raampartij en de directe toegang naar de tuin stroomt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de woonverdieping een warme, open uitstraling krijgt. De visgraatvloer die doorloopt naar de keuken voegt een extra laagje huiselijkheid toe – modern, maar toch met een gezellig gevoel.

Bovenin zet de ruimte zich voort met een eerste verdieping die niet alleen drie slaapkamers herbergt, maar ook een praktische badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hier is ruimte voor elk gezinslid, of je nu een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer nodig hebt. De vaste kastruimte is een handige toevoeging voor extra bergruimte.

Maar het hoogtepunt is de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer is ingericht, compleet met overloop en bergruimte onder de schuine dakvlakken. Deze verdieping geeft de woning dat extra comfort, zodat je ook met een groeiend gezin of bezoekers altijd uit de voeten kunt.

De fijne achtertuin vormt een perfecte verlenging van de woonkamer. Hier kun je genieten van lange zomeravonden onder de houten overkapping, met ruimte voor een royale eettafel en een beschutte zithoek. Kinderen kunnen veilig spelen in de eigen tuin, terwijl de tien zonnepanelen op het achterdak zorgen voor een duurzame bijdrage aan je energielasten. Het is een tuin die zowel praktisch als ontspannend is – een echte plus voor gezinnen die van buitenleven houden.

Waard 16 ligt in Het Onderdijks, een jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk in Kampen. De wijk is ruim opgezet met veel speelgelegenheid, en alle dagelijkse voorzieningen – zoals scholen en sportfaciliteiten – zijn goed bereikbaar. Bovendien biedt de nabijheid van de IJssel, het buitengebied en de binnenstad van Kampen een ideale mix van rust en gemak. Het is een locatie waar jong en oud eveneens van kunnen genieten.

Kom kijken en ontdek zelf waarom deze woning zoveel ruimte en gezelligheid biedt. Het is een huis dat uitnodigt om te wonen, te groeien en te genieten – en dat verdient een persoonlijke bezichtiging.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1989 en heeft een appartementsrecht met een erfpacht van €1.500,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt €120,- per maand, inclusief servicekosten van €100,- per maand. De woning is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist. Daarnaast is de woning geen monument en ligt deze niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.