Mars 8

Een ruime, zonnige tussenwoning in hartje Rijnsoever – ideaal voor gezinnen met ruimte voor alles

Stel je voor: een speelse, ruim opgezette tussenwoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Rijnsoever, waar zonlicht door de grote ramen stroomt en elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een praktische woonkeuken vormt deze woning uit 1979 de perfecte basis voor gezinsleven, met alle voorzieningen en uitvalswegen op loop- en fietsafstand. Dankzij de uitbouw op de eerste verdieping is er bovendien extra leefruimte gecreëerd – een slimme toevoeging die deze woning nog aantrekkelijker maakt.

De begane grond begint met een ruime entree, waar een hal met garderobe en toiletruimte direct de weg vrijmaakt naar de sfeervolle woonkamer – een ruimte die je meteen in zijn greep neemt. Met een open haard, een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en een groot kozijn dat het daglicht binnenlaat, is dit de plek waar gezelligheid en comfort samenkomen. Aan de achterzijde sluit de open woonkeuken naadloos aan, uitgerust met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken is de praktische berging binnendoor bereikbaar, zodat alles op zijn plek valt. Wie hier kookt, geniet niet alleen van de functionaliteit, maar ook van het uitzicht op de tuin.

Op de eerste verdieping wacht een ruime ouderslaapkamer met een directe toegang tot een royaal dakterras – een luxe die zeker niet onderdoet voor de rest van het huis. Aan de achterzijde zijn twee extra brede slaapkamers gecreëerd door het oorspronkelijke balkon te betrekken, waardoor er nu volop ruimte is voor een bed, een werkplek of een speelhoek. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, compleet met douche, tweede toilet en wastafelmeubel, een praktische oplossing voor dagelijks gebruik.

De tweede verdieping biedt met twee goed bemeten slaapkamers met dakvensters en praktische bergruimte de perfecte afsluiting. In een van deze kamers zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelplaats voor de Remeha Avanta cv-ketel uit 2025 – een moderne toevoeging die zorgt voor comfort en efficiëntie.

Buiten wordt het huis afgemaakt met een verzorgde voortuin, inclusief een stenen berging die binnendoor bereikbaar is, en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden – een ideale plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van de buitenlucht. De elektrische zonwering zorgt ervoor dat je ook op hete dagen van de zon kunt genieten zonder last te hebben van overmatige warmte.

Deze woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke wijk, waar je op loopafstand bent van sportpark De Krom, winkelcentrum Hoornesplein, een basisschool en een middelbare school. De Boulevard en het strand zijn uitstekend per fiets bereikbaar, en met de N206 op korte afstand ben je snel in steden als Leiden, Den Haag en Haarlem. Het is een locatie die alles biedt – nu en in de toekomst.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1979 en is gelegen in de wijk Rijnsoever. De woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond. De woning is niet onderhevig aan erfpacht en er zijn geen VvE-kosten van toepassing. De servicekosten bedragen € 0,00 per maand. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

De woning heeft asbest in de dakpannen en dakleien. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. De woning heeft geen funderingsproblemen en er is geen achterstallig onderhoud gemeld. Er is geen vocht- of houtrot vastgesteld. De woning heeft geen verzakking en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen. De woning heeft geen sanering nodig.

Deze woning is een unieke kans om te genieten van een ruim, zonnig huis in een gewilde wijk. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!