Hondskruid 14

Comfortabel wonen op een top locatie in Katwijk

Welkom bij Hondskruid 14, een goed onderhouden hoekwoning in de geliefde woonwijk Zanderij Westerbaan. Deze 5-kamer woning biedt 117 m² woonruimte, een energielabel A, een moderne keuken en een luxueuze badkamer, plus een dakopbouw die extra ruimte biedt. Dankzij de rustige ligging en vrij parkeren voor de deur is dit een ideale woning voor gezinnen die van de nabijheid van strand, duinen en voorzieningen willen genieten.

Begane grond: licht en ruim De begane grond straalt uitnodigendheid uit, met een ruime woonkamer die via grote raampartijen overvloedig daglicht binnenlaat. De open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en beschikt over AEG inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van pvc vloeren met vloerverwarming, waardoor het altijd prettig warm is. Een modern toilet met fonteintje en een praktische trapkast met bediening voor de vloerverwarming completeren de begane grond.

Eerste verdieping: slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer (2021) met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke luchtcirculatie, waardoor het altijd fris blijft.

Tweede verdieping: dakopbouw met mogelijkheden In 2008 is er een dakopbouw geplaatst, waardoor er 35 m² extra woonruimte is ontstaan. Deze verdieping is momenteel ingedeeld met een overloop en een riante slaapkamer, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot twee slaapkamers. Airconditioning zorgt voor extra comfort, zowel in de woonkamer als in de slaapkamers.

Tuin: zonnig en onderhoudsvriendelijk De voor- en achtertuin zijn netjes betegeld en daarmee onderhoudsarm. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, en dankzij de hoekligging van de woning is er ondanks de noordoostelijke oriëntatie verrassend veel zon aanwezig. Perfect voor een zomerse BBQ of een moment van ontspanning.

Locatie: strand, duinen en voorzieningen op fietsafstand De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met speel- en voetbalveldjes in de directe omgeving. Het strand, de duinen en de boulevard van Katwijk aan Zee zijn binnen enkele minuten te bereiken met de fiets. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Bosplein op loopafstand, en het gezellige centrum van Katwijk biedt een breed aanbod aan winkels en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend, met eenvoudige aansluiting op de A4 en A44 richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Het historische centrum van Leiden ligt op slechts 15 autominuten afstand.

Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabele en ruim opgezette gezinswoning op een rustige locatie, dichtbij alle voorzieningen? Dan is Hondskruid 14 zeker een bezichtiging waard.

Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit om deze woning persoonlijk te komen bekijken. Bezoek voor meer informatie de exclusieve woningwebsite: Hondskruid14.nl.