Merelstraat 2

Een unieke woning met zon, ruimte en duinlucht – ideaal voor gezinnen en flexibel wonen

Stel je voor: een 64 m² appartement op de tweede woonlaag met een ruim, zonnig balkon op het zuidwesten, waar je urenlang kunt genieten van het uitzicht en de frisse duinlucht. Daaronder ligt een 34 m² souterrainstudio, perfect ingericht als semi-zelfstandige woonruimte voor opgroeiende kinderen, een hobbyruimte of een extra klusplek. Deze woning combineert ruimte, licht en locatie op een gewilde, rustige plek – met de duinen op loopafstand en alle voorzieningen in de buurt.

De tweede woonlaag biedt een ruime entreehal met een separaat toilet en een grote bergkast, waar je direct de sfeer van het appartement voelt. Het hart van de woning is de spacieuse woonkamer, doordrenkt van licht dankzij de grote ramen en de toegang naar het ruime balkon. Dit balkon, georiënteerd op het zuidwesten, is een echte zonvanger en biedt deels uitzicht op de duinen – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels met uitzicht.

Oorspronkelijk was deze ruimte opgedeeld in een slaapkamer en woonkamer, maar nu vormt het een open, luchtige leefruimte die volop ruimte biedt aan je interieur.

Achterin de woning vind je een nette keuken met deels inbouwapparatuur, waar je gemakkelijk kunt koken en genieten. Vanaf hier loop je direct door naar de badkamer met douche en wastafel, evenals een berging waar de wasmachine zijn plek heeft en de cv-ketel staat opgesteld. Via de hal bereik je ook de ruime slaapkamer, die privacy en comfort biedt voor een goede nachtrust.

Beneden, in het souterrain van 34 m², ligt een volwaardige studio die zich perfect leent voor verschillende doeleinden. Bij binnenkomst kom je in een eenvoudige keuken, waar je kunt koken of ontbijten. Vanaf hier loop je naar de slaapkamer met douchecabine – een praktische oplossing voor wie hier graag zelfstandig woont of een hobbyruimte van wil maken.

De woonkamer in het souterrain is voorzien van een vaste kast, een toilet en een bergkast, waar ook de tweede cv-ketel staat opgesteld. Deze ruimte is ideaal voor opgroeiende kinderen, maar ook geschikt als klusruimte of extra woonplek voor gasten.

De locatie van deze woning is uniek en gewild: vanaf het balkon loop je binnen een paar honderd meter het duin in, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Winkels, bushaltes en uitvalswegen liggen op korte afstand, zodat je alles handig kunt bereiken. Of je nu van rust houdt of toch graag dicht bij de voorzieningen woont – deze woning biedt het beste van beide werelden.

Belangrijke details

• Erfpacht: 99 jaar
• Canon: € 1.250,- per jaar
• VvE-bijdrage: € 150,- per maand
• Servicekosten: € 100,- per maand
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Bodemverontreiniging: Geen
• Asbest: Geen
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen
• Achterstallig onderhoud: Geen
• Sanering: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen

Entree? Laat je enthousiasme zien en neem contact op met Max de Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning wacht op jou – met zon, ruimte en de duinen om de hoek!