Sluisweg 8-C

Wonen in het hart van Katwijk – met het strand om de hoek

Stel je voor: een sfeervol tweekamerappartement in het centrum van Katwijk, waar je in vijf minuten op het strand staat, de boulevard langs kunt wandelen en de gezelligheid van de stad binnen handbereik hebt. Sluisweg 8c combineert alle voordelen van een strandstad met een comfortabele, lichtdoorstroomde woning – en dat met een energielabel B voor een energiezuinige basis. Aan de achterzijde wacht een zonovergoten terras van 11 m², perfect om na een dag strandlopen of winkelen te ontspannen in de middag- en avondzon. Dit appartement is niet alleen een thuis, maar ook een ideale uitvalsbasis voor wie van de kust, het centrum en een karaktervolle wijk houdt.

Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex uit 1998, waar je direct voelt dat alles binnen handbereik is. Op de beganegroond vind je een eigen fietsenberging – handig voor wie graag met de fiets de omgeving verkent of dagelijks naar het strand peddelt. Via een korte trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar de woning zijn volle potentie ontplooit.

Op de eerste verdieping open je de deur naar een lichte woonkamer met een open keuken, waar daglicht overvloedig binnenstroomt dankzij twee dakkapellen en lichtkoepels. De indeling is praktisch en overzichtelijk: aan de linkerzijde vind je de slaapkamer met kastruimte, terwijl tegenover elkaar het separate toilet met fonteintje en de badkamer liggen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine, en tussen de badkamer en het toilet staat een vaste kast met de C.V.-ketel (Remeha, 2013).

Alles is op een logische manier ingericht, zodat je je direct thuis voelt.

Aan de achterzijde van het appartement ligt het zonovergoten terras van circa 11 m², een echte parel van deze woning. Door de westelijke ligging geniet je er ’s middags en ’s avonds van de warmte, terwijl je na een dag vol avonturen – of gewoon een drukke werkdag – heerlijk kunt neerstrijken. Het is een ideale plek om te ontbijten in de zon, een boek te lezen of met vrienden te dineren.

Belangrijke details

Deze woning is gemeentelijk monument, wat betekent dat de buitenkant en bepaalde kenmerken beschermd zijn. Daarnaast gelden de volgende voorwaarden bij aankoop:

• Bijdrage V.v.E. € 100,- per maand
• Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd
• In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, nimmer bewoond clausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze

Waar wacht je nog op? Met deze woning ben je midden in het leven van Katwijk, waar strand, centrum en gezelligheid elkaar ontmoeten. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Sluisweg 8c zo’n unieke plek is.