Teubenweg 27

Een levensloopbestendige vrijstaande woning met alle gemakken op een rustige locatie in Keijenborg

Stel je voor: een instapklaar, levensloopbestendig huis waar alles op maat is afgestemd op comfort en onafhankelijkheid, zonder overbodige trappen of hindernissen. Deze vrijstaande woning uit 1956 is in 2007 grondig verbouwd en geïsoleerd, met een ruime uitbouw op de begane grond die alle belangrijke woonvoorzieningen huisvest – van een master-bedroom met aangrenzende badkamer tot een praktische bijkeuken en een inpandige, geïsoleerde garage. Met zonnepanelen (7 stuks, geplaatst in 2023) en een nieuwe CV-installatie bent u hier niet alleen thuis, maar ook duurzaam en energiezuinig onderweg.

Binnen en buiten is de woning in 2025 nog eens fris geschilderd, zodat u direct kunt genieten van een net, modern en verzorgd interieur.

De begane grond is het hart van deze woning, waar alles binnen handbereik ligt. Bij binnenkomst verwelkomt u een entree met bordestrap en een praktische toiletruimte, direct naast de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kelderkast met daarin de meterkast, omvormer, gas- en watermeter – alles netjes ondergebracht voor een overzichtelijke indeling. Aansluitend vindt u de sfeervolle woonkamer met erker, die met zijn openslaande tuindeuren een mooie verbinding creëert met het zonneterras – perfect voor genieten van de buitenlucht zonder een stap buiten te hoeven zetten.

De uitbouw uit 2007 biedt extra ruimte met een ruime slaapkamer en een complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Hierdoor is de woning rolstoeltoegankelijk en ideaal voor alle levensfasen. Daarnaast is er een ruime bijkeuken met plavuizen vloer, die toegang geeft tot de inpandige, geïsoleerde en verwarmde garage – een handige oplossing voor extra opslag of een werkplek.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van grote kantel-draairamen en CV-verwarming voor een gezellige sfeer. De vloeren, muren en plafonds zijn netjes afgewerkt, zodat deze ruimtes direct bruikbaar zijn. Ook hier is een kleine maar functionele badkamer met douche, wastafel en twee kiepramen. De tweede verdieping is bereikbaar via twee luiken, wat extra opslagruimte biedt – bijvoorbeeld voor seizoensgebonden spullen.

Buiten wordt u verwelkomd door een verzorgde tuin met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de zijdetuin op het zuiden en de achtertuin op het westen kunt u gedurende een groot deel van de dag genieten van zon of schaduw, afhankelijk van uw voorkeur. De tuin is uitgerust met diverse terrassen, een groot en degelijk tuinhuis (voorzien van water en elektra) en twee opritten, waarvan één is voorzien van een carport met lichtkoepel. Zo is er altijd parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze woning ligt in het rustige dorp Keijenborg, waar u kunt genieten van een ruim opgezette en groene omgeving met het Achterhoekse buitengebied vrijwel om de hoek. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: een basisschool, sportverenigingen, bakker en café zijn allen op loopafstand. Voor grotere boodschappen of uitstapjes kunt u makkelijk terecht in Hengelo (Gld.), maar ook Zelhem, Vorden en Doetinchem zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Keijenborg staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en prettige, dorpse sfeer – een ideale plek om tot rust te komen of juist actief deel te nemen aan het gemeenschapsleven.

We nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging om deze fijne, levensloopbestendige woning zelf te ontdekken. Misschien wordt Teubenweg 27 al snel uw nieuwe woonadres!

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 115 m² + 18 m² inpandige multifunctionele garage
• Perceeloppervlakte: 452 m²
• Oorspronkelijk bouwjaar: 1956
• Indeling: vier slaapkamers (waarvan een master-bedroom op de begane grond), twee badkamers/doucheruimtes, twee toiletten met fontein
• Mogelijkheid tot plaatsing van een kachel of haard (gasleiding en schoorsteen aanwezig)
• Erfpacht: niet van toepassing (eigen grond)
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: niet van toepassing (vrijstaande woning)
• Geen bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen vermeld
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht