Graafschap Hornestraat 7-A

Ruimte, comfort en mogelijkheden – uw nieuwe thuis in Kelpen-Oler

Stelt u zich voor: een uitgebouwde halfvrijstaande woning met vier slaapkamers, een garage met carport en volop ruimte voor gezin, hobby’s en thuiswerken. Graafschap van Hornestraat 7a in het rustige Kelpen-Oler is precies zo’n woning – een 133 m² grote oase op drie woonlagen, met een energielabel B en moderne voorzieningen die het dagelijks leven een stuk gemakkelijker maken. Hier vindt iedereen zijn plek, terwijl de gunstige ligging u binnen handbereik brengt van alle voorzieningen die u nodig heeft.

Deze woning is niet zomaar een huis, maar een praktisch en comfortabel woonconcept dat is uitgebouwd op een 272 m² groot perceel. Via de voordeur onder de carport stapt u direct binnen in een hal met nieuwe meterkast, waar een tegelde toiletruimte met hangend closet, inbouwreservoir en fonteintje voor een frisse indruk zorgt. Maar het echte hart van de woning ligt aan de achterzijde: een volledig uitgebouwde leefruimte op de begane grond, waar de aangebouwde keuken – voorzien van vloerverwarming – naadloos overgaat in een ruime woonkamer.

De keukenopstelling, geïnstalleerd in 2018, is in 2023 vernieuwd met moderne apparatuur, zodat u direct kunt genieten van een praktische en gezellige keuken die klaar is voor elk culinair avontuur.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met ruime bergkast, waar drie slaapkamers hun eigen karakter hebben. Aan de achterzijde vindt u een rustige slaapkamer, terwijl de ouderslaapkamer en een slaapkamer met muurkast aan de voorzijde voldoende privacy bieden. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt de badkamer met ligbad, toilet en wastafel – een ideale verdieping voor een gezin waar iedereen zijn eigen ruimte heeft.

De tweede verdieping verrast met een verrassend ruime vierde slaapkamer, mede dankzij de grote dakkapel en dakramen die het ruimtegevoel vergroten. Deze kamer leent zich perfect als werkkamer, hobbyruimte of tienerkamer, terwijl de cv-ruimte met een Vaillant combiketel uit 2021 voor een efficiënte verwarming zorgt.

De garage, eveneens aan de achterzijde uitgebouwd, is niet alleen een praktische opslagruimte met een extra garagepoort, maar biedt ook volop mogelijkheden voor hobby’s of werkzaamheden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport, zodat uw auto altijd overdekt kan parkeren. Binnenin de garage vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat alles binnen handbereik is.

De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en combineert kunststof kozijnen met HR++ beglazing met een houten voor- en achterdeur. Daarnaast zorgt airconditioning (Mitsubishi, 2023) in de woonkamer en de slaapkamer op de tweede verdieping voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de nieuwe meterkast en de moderne cv-installatie voor een probleemloos dagelijks gebruik zorgen.

Belangrijke details De woning is gelegen in een rustige straat in Kelpen-Oler, met dagelijkse boodschappen op loopafstand in Ell en Weert op korte afstand voor uitgebreidere voorzieningen. De ligging is zeer gunstig: via de N280 bent u snel in Weert en Roermond, en de A2 richting Maastricht en Eindhoven is eveneens makkelijk bereikbaar.

Graafschap van Hornestraat 7a – uw volgende stap naar een huis vol mogelijkheden

Deze woning is meer dan alleen vierkante meters; het is een ruim, uitgebouwd en comfortabel thuis waar u jarenlang van kunt genieten. Met drie woonlagen, een garage met dubbele bereikbaarheid en een carport, biedt deze woning alles wat u zich wensen kunt. Bezichtig deze unieke woning en ervaar zelf waarom dit uw nieuwe woonplek kan worden!