Kromsteeg 27-A

Welkom in uw nieuwe thuis: een comfortabel appartement in het hart van Kerkdriel

Stap binnen in dit energielabel A-apparteement aan de Kromsteeg 27a, waar praktische wooncomfort en een toplocatie naadloos samengaan. Op de eerste verdieping van een volledig geïsoleerd complex uit 2003 geniet u van alles gelijkvloers, inclusief een eigen garagebox en een eigen balkon – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, rust en gemak. En dat allemaal op loopafstand van winkels, horeca en de levendige dorpssfeer van Kerkdriel, waar de Maas en de Zandmeren uitnodigen tot ontspannen, fietsen of varen.

Met de A2 op slechts twee minuten rijden bent u binnen no-time in Den Bosch (15 minuten) of Utrecht (35 minuten), terwijl openbaar vervoer ook voorhanden is. Dit is wonen met alle voorzieningen binnen handbereik – en dan nog eens in een gezonde VvE met een goed onderhouden complex.

Een veilig en modern appartementencomplex met alle gemakken

Het appartementencomplex aan de Kromsteeg biedt niet alleen een centrale entree met brievenbussen en trappenhuis, maar ook een video-intercom met deuropener voor extra veiligheid en gemak. Achter het complex vindt u de eigen garage, waar u uw auto veilig kunt parkeren of extra opslagruimte kunt creëren. Aan de voorzijde woon en geniet u van een rustige straat met weinig verkeer, terwijl de levendige dorpskern op loopafstand ligt. Het appartement zelf is volledig één woonlaag, waardoor u zonder overlast van verdiepingen kunt genieten van een praktische en comfortabele indeling.

Een ruimte die zich aanpast aan uw leefstijl

Via de hal met garderoberuimte en meterkast stapt u direct binnen in de ruime woon- en eetkamer, waar de pvc-visgraatvloer een moderne en gemakkelijk te onderhouden uitstraling geeft. Deze centrale ruimte is ontworpen om zich aan te passen aan uw wensen: of u nu kiest voor een ruime loungebank met gezellige eethoek, een knusse zitplaats met een grote familietafel of een open indeling voor gezellige avonden met vrienden – deze ruimte biedt alle vrijheid. Via een aparte deur bereikt u de open keuken, waar kookcomfort en opbergruimte centraal staan.

Tegenover de keuken ligt een praktische ruimte met de cv-ketelopstelling en witgoedaansluitingen, die bij een andere indeling eventueel extra opslagruimte kan bieden.

Vanuit de hal heeft u direct toegang tot het eigen balkon, een heerlijke plek om buiten te ontspannen of te genieten van de rustige omgeving. Ook de badkamer en een van de twee slaapkamers liggen op deze verdieping, waardoor u alles binnen handbereik heeft.

Praktisch en comfortabel sanitair en slaapruimte

De badkamer is een complete ruimte met een douche en dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, alles wat u nodig heeft voor een comfortabele start van de dag. Het separate toilet met fonteintje rondt het sanitair af. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en zijn eveneens voorzien van de chique pvc-visgraatvloer, waardoor u overal een gelijkwaardige en stijlvolle uitstraling heeft.

Wonen in Kerkdriel: levendig, centraal en met natuur op de deurmat

Vanuit de Kromsteeg 27a bent u binnen enkele minuten in het levendige dorpshart van Kerkdriel, waar winkels, lunchrooms, horeca en de weekmarkt op het Mgr. Zwijsenplein u verwelkomen. Voor boodschappen, een koffie of een gezellige borrel hoeft u niet ver te lopen. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar, terwijl de omgeving uitnodigt tot fiets- en wandelroutes langs de Maas en bezoekjes aan het Driels Museum voor een kijkje in de lokale geschiedenis.

De ligging aan de Maas, met de Zandmeren en natuur op de deurmat, maakt Kerkdriel een unieke woonlocatie. Hier geniet u van een fijne mix van dorpsleven, ontspanning en recreatie – en dat allemaal met de snelweg op slechts twee minuten rijden.

Belangrijke details

Dit appartement wordt verhuurd onder appartementsrecht en is gelegen op eigen grond (geen erfpacht). De VvE-bijdrage bedraagt € 25,00 per maand, exclusief servicekosten. Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden complex met een gezonde VvE, maar let wel op de volgende bouwkundige aspecten:

• Het complex is volledig geïsoleerd en gebouwd in 2003.
• Er is geen asbest in het appartement of het complex aangetroffen.
• De bodemverontreiniging is onderzocht en er zijn geen risico’s vastgesteld.
• Het appartement is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, maar het complex wordt regelmatig onderhouden.
• Openbaar parkeren is mogelijk in de directe omgeving.

Zien we u snel voor een bezichtiging? We laten u graag dit fijne appartement met alle details zien en vertellen u meer over de mogelijkheden. Neem gerust contact op!