Oud Munsterstraat 9

Oud Munsterstraat 9 in Kerkdriel – een charmante woning vol karakter, ruimte en potentie

Deze sfeervolle woning uit 1949 aan de Oud Munsterstraat 9 in Kerkdriel combineert het beste van twee werelden: originele details die karakter geven en een moderne uitbouw die comfort en functionaliteit toevoegt. Met een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 259 m² biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. Gedeeltelijke vloerverwarming, een praktische bijkeuken, een multifunctionele aanbouw en een diepe achtertuin maken dit huis ideaal voor nu en later. En met acht zonnepanelen en een grote garage is het ook een slimme keuze voor de toekomst.

Een warm welkom in een lichtgevende entree

Via de voordeur stap je binnen in een luchtige hal die direct een fijne eerste indruk geeft. Onder de trap bevindt zich een kelderkast, perfect voor extra bergruimte. Een charmante doorkijkdeur leidt je naar de woon-eetruimte, waarbij de stijlvolle deur een mooi accent vormt. De vloer loopt naadloos door, waardoor de ruimtes een natuurlijke eenheid vormen.

Wonen, eten en genieten in een sfeervolle woon-eetruimte

De woon-eetruimte is ontworpen voor gezelligheid en comfort. Het eetgedeelte nodigt uit tot lange diners of ontspannen borrels, terwijl de halfopen keuken een licht en luchtig gevoel creëert. De 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast en ruime opbergruimte zorgen voor een prettige kookervaring. De uitgebouwde woonkamer met houtkachel is de perfecte plek om te ontspannen, met openslaande deuren naar de tuin en een raam aan de voorzijde voor overvloedig daglicht.

Praktische bijkeuken en een moderne badkamer

De bijkeuken is een multifunctionele ruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur en een ruime toiletruimte met vloerverwarming. Vanuit hier stap je direct de tuin in, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De moderne badkamer (2015) is strak afgewerkt met een hoekligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming, waardoor het een luxe badervaring biedt.

Rustige slaapkamers op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal licht en comfortabel. Eén kamer ligt aan de voorkant, terwijl de andere twee aan de achterkant liggen, zodat iedereen een rustige plek heeft. Deze verdieping biedt ook ruimte voor een thuiskantoor of extra opbergruimte.

Een tuin om van te genieten

De zonnige achtertuin is een echte aanwinst, met een ruime schuur voorzien van verwarming, elektra en water. Of je nu wilt hobbyen, klussen of gewoon ontspannen in het gras, deze tuin biedt voor ieder wat wils. De loopdeur en elektrische roldeur maken de schuur extra praktisch, terwijl het groene grasveld uitnodigt tot spelen, relaxen of genieten van de zon.

Wonen in het hart van de Bommelerwaard

Kerkdriel ligt centraal in Nederland, met snelle verbindingen via de A2 naar ’s-Hertogenbosch en Utrecht. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een overdekt winkelcentrum, en ligt in een prachtig rivierengebied met mogelijkheden voor watersport, wandelen en fietsen. Met de Zandmeren op loopafstand en een 9-holes golfbaan in de buurt, is er voor ieder wat wils.

Kom langs en ontdek deze unieke woning! Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden. Wij staan klaar om je rond te leiden en te laten zien waarom dit huis jouw nieuwe thuis kan zijn.