Hintham 18

Hintham 18 in Kerkdriel: uw vrijstaande droomwoning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden

Stelt u zich voor: een vrijstaande dijkwoning uit 1995, omgeven door een ruime tuin van 1.045 m² die volop privacy biedt en volop ruimte voor terrassen, speelplezier of tuinliefhebberij. Met 139 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een volledig geïsoleerde bouw, is deze woning niet alleen een praktische basis voor dagelijks leven, maar ook een ideale uitgangsbasis voor verduurzaming en persoonlijke aanpassingen. Zes zonnepanelen en een hybride warmtepomp maken het zelfs mogelijk om het energielabel naar A te brengen. Bovendien ligt deze woning op steenworp afstand van het dorpscentrum, terwijl de A2 binnen enkele minuten bereikbaar is – perfect voor woon-werkverkeer of een dagje uit.

Een woning die van binnen en buiten stralen doet

Via de lange voortuin rijdt u gemakkelijk uw eigen terrein op, waar een eigen oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage van circa 31 m² volop ruimte bieden. Achter de voordeur ontvangt u een ruime hal met plaats voor een garderobe, de meterkast (met glasvezelinternet) en een keurig half betegeld toilet met fonteintje. Vanuit deze centrale ruimte bereikt u direct de ruime woonkeuken en de praktische wasruimte, waar de cv-ketel en witgoedaansluitingen alles in huis hebben voor een soepel dagelijks leven.

Het hart van de woning is de woonkeuken van circa 25 m², een ruimte die dankzij de vele raampartijen de hele dag in natuurlijk daglicht badt. Hier begint u met plezier uw dag, dineert u uitgebreid en geniet u van gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is volledig ingericht met een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, spoelbak met kraan en ruime opbergmogelijkheden. De doorlopende vloer zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling die de woonkeuken, eetkamer en woonkamer als één geheel doen voelen.

Via een klein trapje daalt u af naar de gezellige woonkamer, een ruimte waar comfort en sfeer samenkomen. De grote raampartijen en openslaande deuren met stijlvolle bovenramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, terwijl de directe toegang tot het overdekte terras u op mooie dagen uitnodigt om buiten te genieten. Een ingebouwde kast zorgt voor extra opbergruimte, en de gaskachel vormt het warmtecentrum van de ruimte – ideaal voor gezellige avonden met uitzicht op de tuin.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol daglicht

Op de eerste verdieping ontdekt u een overloop die niet direct prijsgeeft hoeveel ruimte zich hier schuilhoudt. Vanaf hier bereikt u drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel die de ruimtes heerlijk licht en luchtig maakt. Iedere kamer heeft een praktische inbouwkast, en vanuit de linker slaapkamer bereikt u via een vlizotrap de handige vliering – de perfecte bergruimte voor seizoensspullen en koffers.

Centraal tussen de slaapkamers ligt de volledig betegelde badkamer, die dankzij de dakkapel overdag in daglicht badt. Hier vindt u een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel met kraan – alles wat u nodig heeft voor een ontspannen bad- en doucheritueel.

Een tuin die van elk seizoen geniet – en een garage vol mogelijkheden

Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel privacy, waar u op elk moment van de dag een fijn plekje in zon of schaduw vindt. De achtertuin op het westen is ideaal om tot in de late avonduren van de zon te genieten, en de buitenzijde van de woning is vorig jaar volledig geschilderd – een teken van zorgvuldig onderhoud. De tuin is speels ingedeeld met meerdere zitplekken: geniet van een terras met buitenzonwering, ontspan onder een sfeervolle overkapping of leg uw ligbed neer op het gazon, omringd door groen en bomen.

Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de directe ligging aan een beschermd dorpsgezicht. Het uitzicht op de karakteristieke oude hoogstamfruitbomen, grazende schapen en het landelijke groen zorgt voor een unieke beleving die elk seizoen weer anders is. Hier voelt u zich midden in de natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Of u nu houdt van een gezellige barbecue, een uitgebreide borrel of een tuinfeest – deze tuin vormt het perfecte decor voor mooie herinneringen.

Als kers op de taart beschikt de woning over een vrijstaande garage van circa 31 m², ideaal voor klussen, bergruimte of het stallen van fietsen en hobbyspullen.

Een locatie die rust en bereikbaarheid combineert

Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 staat u binnen circa 15 minuten in het bruisende hart van ’s-Hertogenbosch. Ook steden als Utrecht, Eindhoven en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer of een dagje uit. Op korte afstand ligt bovendien het gezellige Zaltbommel, met een sfeervolle historische binnenstad, uitgebreid winkelaanbod en een NS-station met uitstekende treinverbindingen. Hier combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust van het landelijke leven en alle voorzieningen binnen handbereik.

Benieuwd of Hintham 18 uw nieuwe thuis kan worden? Kom gerust eens kijken – we leiden u graag rond!

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en staat op eigen grond. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, noch een VvE of servicekosten. De woning is geen appartement en valt onder het appartementsrecht.

De aansluitingsverplichtingen (gas, water, elektriciteit) zijn in orde. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd dorpsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend, en de fundering is in goede staat.

Er is geen achterstallig onderhoud gemeld, noch vocht-, houtrot- of verzakkingsproblemen. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen van kracht. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.