Binnenquartier 25

Een ruim, instapklaar appartement in Kerkdriel – waar comfort en sfeer samenkomen

Stap binnen in dit energielabel A-appartement in het hart van Kerkdriel, waar rust, ruimte en levensloopbestendigheid hand in hand gaan. Op de hoek van de tweede verdieping van het populaire Binnenquartier geniet je van een pakkende woonervaring met twee balkons, airconditioning en een centrale ligging in een verzorgd complex. Dit instapklaar vierkamerappartement (105 m²) is niet alleen functioneel, maar ook sfeervol ingericht – ideaal voor wie direct kan genieten van een zorgeloos thuis.

Bij binnenkomst valt je oog direct op de ruime entree, die als een centrale hub fungeert voor vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is een echte woonkamer: met voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een gezellige eethoek, en onder de schuine kap een sfeervolle nis die perfect is voor een leeshoek, thuiswerkplek of extra zithoek. De moderne keuken is verzorgd afgewerkt en uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt.

Via de keuken bereik je een van de drie slaapkamers, terwijl de andere twee via de hal zijn gelegen. Een van de hoogtepunten? De twee balkons – vanuit het woongedeelte stap je direct naar buiten, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw.

De inpandige badkamer is royaal uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche en een praktische vaste kast met wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een technische ruimte met extra bergruimte. Het complex zelf is een verzorgde omgeving aan het einde van een rustig hofje in het Kerckquartier, met een centrale doorgang die leidt naar de achterzijde waar parkeerplaatsen, bergingen en een ruime gezamenlijke achtertuin zijn gelegen. Bij dit appartement hoort bovendien een eigen berging van 6 m².

Het Binnenquartier telt 25 appartementen en biedt een nette centrale entree met lift, brievenbussen en een bel- en videotableau. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 200,67.

## Belangrijke details

• Erfpacht: Het appartement is onderworpen aan erfpacht.
• Appartementsrecht: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht.
• Eigen grond: Het appartement heeft geen eigen grond.

Een unieke locatie met alle gemakken

Kerkdriel en de Bommelerwaard bieden een perfecte mix van rust en recreatie. Tussen de Maas en de Waal ligt dit waterrijke gebied vol mogelijkheden: van zwemmen in de Zandmeren tot watersport op de vele jachthavens. Voor wandelaars en fietsers is de regio een paradijs, met uitgebreide routes door het landschap. Dagelijkse voorzieningen vind je in de omliggende dorpen, terwijl grotere plaatsen zoals Zaltbommel en Kerkdriel een breder aanbod bieden – van sportfaciliteiten tot culturele voorzieningen.

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Plan direct een bezichtiging in en ontdek zelf waarom dit een van de leukste woningen in Kerkdriel is!