Surinamestraat 2

Surinamestraat 2, Kerkdriel – uw droomwoning met ruimte, comfort en zon

Stel u voor: een flinke hoekwoning in het groene Kerkdriel, waar u met vier ruime slaapkamers en een zonovergoten achtertuin van 72 m² kunt genieten van zowel privacy als ruimte. Dit jaren ’60-huis is volledig geïsoleerd – van dak tot muur, glas en vloer – en biedt met zijn royale eigen oprit en twee parkeerplaatsen alle gemakken voor dagelijks leven. 13 zonnepanelen zorgen bovendien voor een duurzame energievoorziening, terwijl de airconditioning op de begane grond en alle slaapkamers en de vloerverwarming in badkamer en woonkamer voor een perfect binnenklimaat zorgen. Een woning die niet alleen ruimtelijk indruk maakt, maar ook technisch en comfortabel is doorgepakt.

Een begane grond die alle wensen vervult

Via de eigen oprit, waar gemakkelijk twee auto’s of een auto en werkbus passen, komt u terecht bij de voordeur – of, zoals in deze buurt gebruikelijk, gewoon via de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en water. Hier vindt u direct de flink uitgebouwde woonkamer, maar liefst 11 meter diep, die met openslaande deuren naadloos overgaat in de zonnige achtertuin. Door de uitbouw heeft u eigenlijk twee woongedeeltes in één verdieping: een ideale opstelling voor een tv-hoek, speelkamer of thuisbureau.

De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, terwijl de hal met trapkast, een in 2017 verbouwde toilet en de trapopgang een praktische indeling biedt. Vloerverwarming onder uw voeten zorgt voor een aangename warmte, zelfs in de koudere maanden.

De eerste verdieping: ruimte en moderniteit

Op de eerste verdieping wacht u een ruime woonoppervlakte van 64 m², waar de open overloop en de grote vrije ruimte opties bieden voor een kastenwand, thuiswerkplek of extra opslag. De vier slaapkamers zijn allemaal voorzien van rolluiken en eigen airconditioning – een zeldzaam comfort in deze regio. De in 2017 volledig verbouwde badkamer is een echte eye-catcher met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met spiegel.

Hier kunt u ontspannen na een lange dag, terwijl de bergzolder bovenin ruimte biedt voor seizoensgebonden spullen, koffers of zelfs een creatieve opslagruimte.

Buitenleven: zon, privacy en gemak

De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is een echte oase van privacy dankzij de hoge heg. Hier kunt u genieten van zowel zon als schaduw, afhankelijk van uw wens. De geïsoleerde berging met elektra, gas en water biedt extra opslagruimte voor tuingereedschap of seizoensgebonden spullen. Een perfecte plek om buiten te verblijven, te ontspannen of zelfs een terrasje te bouwen – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Kerkdriel: centraal wonen in een groene oase

Deze woning ligt in het charmante Kerkdriel, een van de elf dorpen in de gemeente Maasdriel, midden in de Bommelerwaard. Deze regio, gelegen tussen de Maas en de Waal, biedt niet alleen een centrale ligging in Nederland – met snelle verbindingen naar ’s-Hertogenbosch (15 minuten) en Utrecht (30 minuten) via de A2 – maar ook een unieke natuurlijke omgeving. Watersportliefhebbers kunnen genieten van de Zandmeren, waar u in de zomer kunt zwemmen, en de jachthavens langs de rivier.

Daarnaast zijn er mooie wandel- en fietsroutes, een 9-holes golfbaan en een overdekt winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Jaarlijkse evenementen zoals carnaval en kermis maken Kerkdriel tot een levendige woonplek met gemeenschapsgevoel.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en VvE; u bent eigenaar van de grond. De servicekosten bedragen € 125,- per maand (exclusief gas en elektriciteit). Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de vochtbestendigheid en isolatie van de berging, wat in de toekomst aandacht vereist. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht; er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie van ruimte, comfort en locatie biedt. Wij kijken ernaar uit u rond te leiden!