Jan Haarstraat 25

Een vrijstaande oase van ruimte en rust in het hart van Kerkenveld

Stel je voor: een ruime vrijstaande woning met 952 m² eigen grond, midden in het dorp maar toch omgeven door groen en privacy. Deze woning, gebouwd in 1949 en in de jaren ’70 en ’96 uitgebreid, biedt met zijn 145 m² woonoppervlakte een verrassend praktische en tijdloze woonervaring. Goed onderhouden en verduurzaamd met vloer- en muurisolatie en 28 zonnepanelen (circa 3.700 kWh opbrengst per jaar), is dit een ideale plek voor wie vrij wil wonen met alle comfort en ruimte die je je wensen kunt.

Een praktische indeling voor dagelijks comfort

Op de begane grond ontvang je gasten direct in de ruime hal, waar een toilet en een bijkeuken met witgoedaansluitingen voorzien in alle dagelijkse behoeften. Het hart van de woning is de moderne woonkeuken, geheel uitgerust met vloerverwarming en hoogwaardige inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast en combi-oven (allemaal uit 2022), een inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken opent zich naar de lichte woonkamer, die met zijn tuingerichte openslaande deuren en elektrisch bedienbare zonneschermen een perfecte verbinding vormt met de buitenruimte.

Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van maximaal daglicht, terwijl de provisiekelder met stahoogte extra opslagruimte biedt.

Ruime slaapkamers en een badkamer met alle gemakken

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een aparte toilet en een volledig ingerichte badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad. De stookruimte is voorzien van een Vaillant cv-ketel uit 2012, terwijl de drie ruime slaapkamers alle ruimte bieden voor een comfortabel nachtrust. Wie nog extra bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Tussen de verdiepingen is isolatie aangebracht, en ook het dak van het uitgebouwde gedeelte is geïsoleerd voor optimale warmtebehoud.

Een royale tuin met zon en schaduw

Het 952 m² grote perceel om de woning heen zorgt voor een vrij en ruim gevoel, met aan de voorzijde een lange oprit van 25 meter en volop parkeergelegenheid. De achtertuin, hoewel op het noorden gelegen, is met zijn 30 meter diepte en 445 m² oppervlakte verrassend ruim en biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. Aangelegd met gazon, borders en terrassen, is de tuin een blank canvas voor jouw eigen invulling.

De zij- en voortuin beslaan nog eens 265 m², waardoor het geheel een open en luchtige uitstraling heeft. Wie extra opslagruimte of een hobbyruimte zoekt, kan gebruikmaken van de vrijstaande garage annex schuur van 31 m², voorzien van geïsoleerde spouwmuren, dubbel glas en een vliering.

In het hart van Kerkenveld, met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in de kern van Kerkenveld, een dorp dat samen met Alteveer een hechte gemeenschap vormt. Op loopafstand vind je basisonderwijs, sportverenigingen, een speeltuin en een belevingsbos. Voor grotere winkelcentra en uitvalswegen naar Hoogeveen, Zuidwolde of Slagharen is de woning goed bereikbaar.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en gebouwd in 1949, met aanbouwen in 1970 en 1996. Het perceel is 952 m² en de woning heeft een woonoppervlakte van circa 145 m². De woning is voorzien van vloer- en muurisolatie en 28 zonnepanelen. Het schilderwerk is uitgevoerd in 2016, met een bijwerking in 2022. De garage annex schuur is 31 m² groot en voorzien van isolatie en dubbel glas. De oprit is 25 meter lang en biedt ruime parkeergelegenheid.

De woning is niet onder erfpacht en heeft eigen grond. Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of saneringsverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot in de garage annex schuur. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen bijdragen aan een VvE. De prijs is € 399.999.