Hertogenlaan 73

Wonen met ruimte, licht en alle gemakken op loopafstand in Kerkrade

Stel u voor: een verzorgd appartement van circa 84 m² op de derde verdieping, waar u direct kunt inwonen en waar dagelijkse voorzieningen letterlijk onder uw voeten liggen. Dit appartement aan de Hertogenlaan 73 combineert twee volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met een heerlijk balkon en een eigen berging – alles in een centraal gelegen complex met lift, zodat toegankelijkheid geen issue is. Met grote raampartijen die het appartement overdag in een warm, uitnodigend licht baden, is dit de ideale plek voor starters, stellen of senioren die comfortabel willen wonen zonder concessies te doen.

De indeling is praktisch en functioneel, met voldoende ruimte voor dagelijks leven en ontspanning. De woonkamer straalt door de natuurlijke lichtinval en de open aanleg, terwijl het balkon een fijn uitzicht biedt en een extra buitenruimte vormt. Ook de eigen berging zorgt voor extra opslagruimte, en de aanwezigheid van een lift maakt het appartement perfect toegankelijk voor iedereen.

Een van de grootste troeven is de uitstekende ligging: direct onder het complex bevindt zich een supermarkt, en op loopafstand vindt u winkels, openbaar vervoer, het centrum van Kerkrade en diverse uitvalswegen. Alles wat u dagelijks nodig heeft, is binnen handbereik – een echte tijdsbesparer.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Ja, met bijdragen van € 125,00 per maand (exclusief servicekosten)
• Servicekosten: € 150,00 per maand (exclusief VvE-bijdrage)
• Energielabel: D
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Vocht, houtrot, verzakking of funderingsproblemen: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Niet van toepassing
• Sloop of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Wilt u een appartement waar u direct kunt genieten van ruimte, licht en een centrale ligging zonder compromissen? Dan is dit uw kans. Plan vandaag nog een bezichtiging – misschien wordt dit wel uw nieuwe thuis!