Hoofdstraat 25-A

Een unieke kans om een karaktervolle bovenwoning in Kerkrade naar eigen wens vorm te geven

Stel je voor: een ruime bovenwoning van 124 m² midden in het hart van Kerkrade, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en een royaal dakterras van ca. 39 m² uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Deze woning, gelegen op een centrale locatie direct naast het centrum, biedt niet alleen een praktische indeling over twee woonlagen, maar ook de vrijheid om een woning met karakter volledig naar eigen smaak te moderniseren. Of je nu een starter bent, een handige klusser of iemand die op zoek is naar een unieke basis voor een toekomstbestendig thuis – hier liggen alle mogelijkheden.

Deze bovenwoning combineert ruimte, licht en locatie op een manier die zelden wordt gevonden. Via een eigen entree op de begane grond kom je binnen in een hal waar de trap direct naar de woonverdieping leidt – een praktische scheiding tussen straat en woongenot. Op de eerste verdieping ontvangt je een lichte woonkamer die zich uitstrekt van voor- tot achterzijde, met aan beide kanten grote raampartijen die voor een open en luchtig gevoel zorgen.

Het sfeervolle middelpunt vormt een karakteristieke schouw, die de ruimte extra warmte en karakter geeft. Aan de achterzijde sluit een deur aan op het volledig omsloten dakterras, een heerlijk verlengstuk van de woonkamer waar je op zonnige dagen kunt genieten van een kop koffie of een avondje buiten. Het terras, dat volgens de splitsingsakte gedeeltelijk aan de winkel toebehoort, is een echte pluspunt – een rustige oase midden in de stad waar je kunt ontsnappen aan de dagelijkse drukte.

De open keuken vormt een gezellig onderdeel van de leefruimte, met een praktische opstelling langs de wand: een keukenblok met elektrische kookplaat, spoelbak en koelkast, aangevuld met een aanrechtblok met ingebouwde oven. Aan de andere kant van het aanrecht is ruimte voor twee barkrukken, perfect voor een snel ontbijt of gezellig koken met anderen. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om deze ruimte naar eigen wens in te richten.

Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide verlicht door grote dakkapellen die voor een luchtig gevoel zorgen. Achter elke kamer is een praktische bergruimte ingebouwd, zodat je alles netjes kunt opslaan. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet – een basis die, net als de rest van de woning, volop ruimte biedt voor modernisering. Of je nu kiest voor een complete verbouwing of slechts kleine aanpassingen, deze woning laat toe om precies dat te realiseren wat jij zoekt.

De locatie van deze bovenwoning is onbetwistbaar een van de grootste troeven. Direct naast het centrum van Kerkrade gelegen, loop je binnen no-time naar winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Wil je even ontspannen? Wandel door de historische omgeving van Abdij Rolduc, verkenn de wandel- en fietsroutes in het Wormdal of bezoek GaiaZOO voor een dagje uit. Ook de omliggende steden zijn goed bereikbaar: Heerlen, Maastricht en het Duitse Aken liggen op steenworp afstand. Hier woon je midden in de actie, maar met de mogelijkheid om in je eigen rustige buitenruimte te genieten van de stad.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10%. Alle informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot onderhandeling. Maten zijn bij benadering en de bijgevoegde plattegrond is een indicatie. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek is een mondelinge overeenkomst niet rechtsgeldig – een ondertekende koopovereenkomst is vereist.

Ben je klaar om een woning naar eigen wens te creëren? Deze bovenwoning in Kerkrade biedt de perfecte basis: een praktische indeling, veel daglicht, een royale buitenruimte en een centrale ligging. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke kans is. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze mogelijkheden!