Grupellostraat 5-A

Een unieke woning met eigen tuin in het hart van Kerkrade – direct te huur!

Stel je voor: een praktisch ingedeeld appartement van circa 44 m² op de begane grond, midden in het centrum van Kerkrade, met als extraatje een onderhoudsvrije tuin aan de achterzijde. Hier heb je alles binnen handbereik – winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen – terwijl je toch geniet van een eigen buitenruimte. Per direct beschikbaar, is dit de ideale combinatie van urban living en privacy.

De entree van het appartementencomplex is gezamenlijk, met brievenbussen en een bellentableau, en leidt direct naar de hal met een handige trapkast voor extra bergruimte. Vanaf hier openen zich de verschillende vertrekken, waarover je vrij beschikt. De L-vormige woonkamer van circa 27 m² is het hart van de woning: ruim, licht en met directe toegang tot de tuin, zodat je binnen en buiten naadloos verbindt. Aan de voorzijde vind je de slaapkamer van circa 10 m² (ongeveer 3,23 x 3,19 m), een compacte maar functionele ruimte voor rust en privacy.

De keuken is eenvoudig maar praktisch ingericht, met een plavuizenvloer die karakter geeft aan de ruimte. Ook hier is de tuin bereikbaar, en achterin de keuken bevindt zich een berging met vliering – perfect voor seizoensgebruik of extra opslag. De grotendeels betegelde badkamer is toegankelijk via de hal en voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel, alles op een handig formaat.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de eigen onderhoudsvrije tuin, bereikbaar via een achterom. Deze fijne buitenruimte biedt privacy en groen midden in het centrum – een zeldzaam voordeel in deze locatie.

Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is. De verwarming wordt verzorgd door een cv-installatie, zodat je ook in de koudere maanden van comfort geniet.

Belangrijke details

• Appartementencomplex met appartementsrecht: De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex.
• Geen erfpacht, canon of VvE-kosten: De woning is voorzien van eigen grond en valt niet onder een VvE.
• Servicekosten: Deze zijn niet van toepassing, aangezien er geen VvE is.
• Geen bouwkundige gebreken of saneringsverplichtingen: De woning is vrij van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken. Er is geen achterstallig onderhoud of sloop- en renovatieverplichtingen.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht: De woning valt niet onder monumentenwetgeving of een beschermd stadsgezicht.
• Geen bestemmingswijzigingen: De huidige bestemming van de woning blijft ongewijzigd.

Klaar om te bezichtigen? Deze woning is per direct beschikbaar en wacht op jouw bezoek. Met zijn centrale ligging en eigen tuin is het een unieke kans om in het centrum van Kerkrade te wonen met alle gemakken van thuis. Neem snel contact op voor een afspraak!