Gulperstraat 19

Een karakteristieke vrijstaande woning met ruimte, comfort en een ideale ligging

In het hart van Kerkrade biedt deze ruime vrijstaande woning een perfecte combinatie van karakter, functionaliteit en ligging. Met een sfeervolle indeling, een ruime garage en een gezellige tuin is dit een woning die zowel privacy als comfort biedt. De woning ligt op loopafstand van het centrum, scholen en voorzieningen, terwijl de nabijheid van uitvalswegen ook voor een uitstekende bereikbaarheid zorgt.

Ruime en functionele indeling op meerdere niveaus

Op het souterrain vindt u drie praktische ruimtes, waarvan de grootste ruimte ongeveer 23 m² meet, ideaal voor een hobbyruimte of extra berging. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De begane grond verwelkomt u met een statige trapopgang en een betegelde entree, die leidt naar de ruime woonkamer met een sfeervolle erker. De gesloten keuken (ca. 11 m²) is voorzien van een eenvoudige rechte opstelling, terwijl de aangrenzende serre (ca. 11 m²) extra levensruimte biedt. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en een vaste wastafel, en de bijkeuken (ca. 12 m²) herbergt naast de wasmachine ook de elektrische boiler. De tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een ruim terras en diverse bergingen, perfect om van de buitenlucht te genieten. De garage (ca. 20 m²) is voorzien van een kantelpoort en herbergt de Nefit CV-ketel.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime (slaap)kamer (ca. 24 m²) met vloerbedekking, een tweede slaapkamer (ca. 16 m²) en een tweede badkamer met douche en vaste wastafel. De gesloten keuken op deze verdieping is voorzien van een rechte opstelling met gaskookplaat, oven, koelkast en diepvries. Een separaat toilet met staand toilet vervolledigt deze verdieping. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers (elk ca. 10 m²) met vloerbedekking, terwijl de derde verdieping bestaat uit een vliering.

Moderne voorzieningen en een energiezuinige woning

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, waarvan de serre HR++ glas heeft. Er zijn twaalf zonnepanelen aanwezig, die eigendom zijn, en de woning beschikt over twee CV-ketels (Nefit en Remeha), beide eigendom. Het hoofddak is niet geïsoleerd, maar het plafond van de zolderkamers en de spouwmuren zijn wel geïsoleerd. Het platdak van de serre is in 2025 vernieuwd en geïsoleerd, en de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Ideale ligging en uitnodiging tot bezichtiging

Deze woning ligt in een praktische en levendige buurt, dicht bij het centrum van Kerkrade, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. De nabijheid van uitvalswegen maakt het ook een uitstekende locatie voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze ruimtevolle vrijstaande woning.