Een sfeervolle vrijstaande woning in rustige straat, met alle comfort en ruimte voor het hele gezin

In het hart van Kerkrade, aan de rustige Melchiorstraat, vindt u deze vrijstaande woning met garage, waar comfort en ruimte hand in hand gaan. De woning biedt 4 slaapkamers, een moderne keuken en een ruime woonkamer, en is gelegen op een steenworp afstand van uitvalswegen en het centrum. Met een vernieuwde CV-ketel (2021) en dubbele beglazing is het een woning die zowel warmte als energiezuinigheid garandeert.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimtes

De begane grond straalt uitnodigende sfeer uit, beginnend met de entree die uitkomt op een vernieuwde meterkast, een trapopgang en een moderne toiletruimte met zwevend toilet. De ruime woonkamer (ca. 28m²) is voorzien van een houten vloer en overvloedig daglicht, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of samen te komen. De gesloten keuken (ca. 11m²) is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en een complete keukeninrichting, inclusief een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken stapt u direct naar de achtertuin, waar u kunt genieten van een terras en borders op het oosten. Ook vanuit de woonkamer is er een uitgang naar een extra terras, perfect voor zomerse avonden.

Praktische voorzieningen en comfort

De garage (ca. 20m²) biedt voldoende ruimte voor uw auto of opslag, en is voorzien van een sectionaalpoort en een aansluiting voor de wasmachine. De provisiekelder (ca. 10m²) biedt extra bergruimte en huisvest de Remeha CV-ketel (2021), gehuurd voor € 39,95 per maand via A.Ploem.

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers (respectievelijk ca. 16m², 9m², 7m² en 5m²), waarvan twee voorzien zijn van een muurkast. De badkamer (ca. 3m²) is volledig betegeld en biedt een douche, vaste wastafel en een zwevend toilet.

Ideale locatie en uitnodiging tot bezichtiging

De woning is gelegen in de wijk "Holz", waar rust en gemak hoog in het vaandel staan, terwijl u toch snel bij uitvalswegen en het centrum van Kerkrade bent. Houten kozijnen en dubbele beglazing zorgen voor een prettig binnenklimaat en geluidsisolatie.

Laat u verrassen door deze ruime en sfeervolle woning en plan een bezichtiging om zelf de charme te ervaren!