Deken Deutzlaan 44

Een zonnige halfvrijstaande woning met garage in het groene Chevremont – perfect voor gezellig wonen en genieten van de buitenlucht

Stap binnen in deze halfvrijstaande woning met garage aan de Deken Deutzlaan 44 in Kerkrade, waar moderne comfort en ruimte samenkomen in een woning die u direct als thuis voelt. Met een ruime woonkamer-keukencombinatie van 27 m², een zonovergoten tuin met terras en vijver en drie slaapkamers op de eerste verdieping, biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel en lichtdoorstroomd leven. Twaalf zonnepanelen zorgen bovendien voor een duurzame bijdrage aan uw energierekening, terwijl de spouwmuurisolatie (2024) en dubbele beglazing voor een prettige binnenklimaat zorgen – ook in de warmere maanden dankzij de twee airco’s.

De begane grond is een open en lichtrijke ruimte waar u direct het verschil merkt. Via de hal met betegelde vloer en een praktische meterkast komt u terecht in de 27 m² grote woonkamer-keuken, waar grote raampartijen voor overvloedige lichtinval zorgen. De L-vormige keuken is volledig uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken.

Een airco zorgt in de zomermaanden voor een aangename temperatuur, terwijl de overkapping van 18 m² – bereikbaar vanuit de keuken en afgesloten met glazen schuifdeuren – een extra ruimte biedt voor ontspannen of buiten dineren. De tuin op het zuid-oosten is een echte parel: met terras, gras, borders en een vijverpartij kunt u hier heerlijk genieten van de zon en de rust van de omgeving. De garage van 16 m², voorzien van een sectionaalpoort en een deur naar de tuin, biedt voldoende ruimte voor uw auto en eventuele opslag.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer, die variëren in grootte van 12 m², 9 m² en 5 m². De badkamer van 3 m² is volledig betegeld en beschikt over een douche, vaste wastafel en zwevend toilet, terwijl een airco ook hier voor een aangename temperatuur zorgt. De overloop fungeert als centrale verbindingsruimte tussen de slaapkamers en de badkamer.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, wordt momenteel gebruikt als bergzolder en is eveneens voorzien van laminaatvloer.

Deze woning is gelegen in de wijk Chevremont, waar u kunt genieten van de rust en groen van de omgeving. Wilt u deze woning met alle gemakken en ruimte persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen u graag alles over deze woning en de mogelijkheden die ze biedt.

Belangrijke details

De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen en rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is. De Remeha CV-ketel (2016) is eigendom van de woning. In de provisiekelder (ca. 7 m²) bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel.