Kloosterbosstraat 122

Een unieke kluswoning met zes slaapkamers, twee voordeuren en een royale achtertuin – vol mogelijkheden voor handige starters, gezinnen of beleggers!

Aan de Kloosterbosstraat 122 in Kerkrade staat deze verrassend ruime woning, waar ambitie en creativiteit worden beloond. Met zes slaapkamers, een aparte eetkamer, een gedateerde maar functionele keuken en een grote achtertuin met overdekt terras, biedt deze woning de perfecte basis voor wie graag zelf aan de slag wil. De buitenzijde is verzorgd, terwijl de binnenkant een compleet renovatieproject vormt – ideaal voor klussers, starters of beleggers die visie hebben op de toekomst.

Door de twee ingangen, de vaste trap naar de tweede verdieping en de flexibele indeling zijn er eindeloze mogelijkheden om deze woning naar eigen wens in te richten.

Een praktische begane grond met twee toegangen en alle gemakken

De begane grond van deze woning is praktisch en functioneel ingericht, met twee ingangen die elk hun eigen karakter hebben. Via de hoofdentree stapt u direct binnen in de woning, waar u meteen de ruime woonkamer aan de voorzijde tegenkomt. Aansluitend vindt u de aparte eetkamer en de gedateerde keuken, die wel is voorzien van diverse inbouwapparatuur en rechtstreeks uitkomt op het overdekte terras en de achtertuin.

Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal, waar een afzonderlijk toilet en een aparte doucheruimte zijn geïntegreerd. Deze hal biedt ook toegang tot de wasmachine en het terras, terwijl de lange doorgang aan de voorzijde ideaal is voor fietsen, containers of tuinspullen.

Ruime slaapkamers op de eerste verdieping – met extra potentie

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim is en bij uitvoering kan worden verdeeld in twee afzonderlijke slaapkamers. Hiermee ontstaat de mogelijkheid om op deze verdieping vier slaapkamers te realiseren. Een van de andere slaapkamers beschikt over een eigen toilet en wastafel, wat extra privacy en gemak biedt. De overloop is voorzien van een vaste kast, terwijl een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.

Drie slaapkamers op de tweede verdieping – met ruimte voor eigen invulling

De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers met daglicht, waarvan één nog niet volledig afgewerkt is. Dit biedt de nieuwe eigenaar de vrijheid om deze ruimte naar eigen wens in te richten – een ideale kans voor wie graag zelf aan de slag wil. De vaste trap zorgt voor een stevige verbinding met de verdiepingen hieronder.

Praktische opslag en een royale tuin met alle gemakken

De woning beschikt over twee achter elkaar gelegen kelderruimten, die een nette en droge indruk maken en volop ruimte bieden voor opslag of andere praktische doeleinden. Maar het hoogtepunt is zeker de ruime achtertuin, waar u geniet van een overdekt terras met open zijkanten voor een fijne verbinding met de tuin. De tuin is gedeeltelijk betegeld en biedt voldoende ruimte voor zitplekken, speelruimte of verdere tuinaanleg.

Achter in de tuin staat een houten berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via de keuken, de achterhal, de aparte doorgang aan de voorzijde en via een achterom – een unieke flexibiliteit.

Aan de voorzijde geniet u van een vrij en groen uitzicht, terwijl de kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor isolatie. Met uitzondering van de tweede verdieping zijn de ramen voorzien van handbediende rolluiken.

Een locatie met potentie in Kerkrade – en een uitnodiging voor een bezichtiging

Deze woning staat in een aantrekkelijke wijk in Kerkrade, waar de combinatie van ruimte, mogelijkheden en een royale tuin zeker de moeite waard is. Of u nu een handige starter, een groot gezin of een beleggersoog heeft – deze woning vraagt om uw visie.

Ziet u de mogelijkheden? Neem dan contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waar deze woning u naartoe kan brengen.

Belangrijke details

• De cv-ketel wordt momenteel gehuurd; de verkoper zal de huurovereenkomst vóór de eigendomsoverdracht afkopen.
• De woning wordt verkocht in de huidige staat en dient aan de binnenzijde te worden gemoderniseerd.
• In de koopovereenkomst wordt een ‘as is, where is’-clausule opgenomen.
• Aanvaarding in overleg.