Adriaen Brouwerstraat 127

Een speelse starterswoning in Haanrade: comfort, duurzaamheid en een rustige woonomgeving in perfect evenwicht

Stel je voor: een goed onderhouden tussengelegen woning met een verrassend speelse indeling, waar elke vierkante meter optimaal wordt benut. Deze woning in het kindvriendelijke en rustige Haanrade biedt niet alleen een prettig wooncomfort, maar ook een uitstekende locatie – op loopafstand van natuurgebieden en met snelle verbindingen naar het levendige Kerkraads centrum. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die een energiezuinige woning zoekt in een veilige en groene omgeving.

Deze woning, gebouwd in 1984, overtuigt met een slimme ruimte-indeling die zorgt voor een licht en luchtig gevoel, ondanks de compacte afmetingen. Grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+ beglazing en deels uitgerust met rolluiken dragen bij aan een optimale isolatie, privacy en extra comfort. Bovendien is de woning goed voorbereid op de toekomst: 8 zonnepanelen (eigendom, geïnstalleerd in 2017) leveren duurzame energie, terwijl de energielabel B (geldig tot 20 mei 2036) aantoont dat deze woning al jarenlang zuinig omgaat met stroom en warmte. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een gehuurde Hesi ECO Comfort HRC 24 CV-ketel uit 2014, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over onderhoudskosten op korte termijn.

Binnen vindt u een praktische en functionele indeling, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft zonder dat het ten koste gaat van de woonervaring. De achteringang zorgt voor een rustige toegang, terwijl de nabijheid van groen en speelvoorzieningen de woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De combinatie van duurzaamheid, comfort en een centrale ligging maakt deze woning een echte aanrader voor wie een betaalbare en toekomstbestendige woning zoekt.

Locatie: rust, groen en bereikbaarheid in één

Haanrade is een wijk die bekendstaat om zijn rustige, kindvriendelijke sfeer, waar veiligheid en groen voorop staan. Op loop- of fietsafstand vindt u natuurgebieden die uitnodigen tot wandelingen en ontspanning, terwijl de goede bereikbaarheid van uitvalswegen ervoor zorgt dat u snel in het Kerkraads centrum bent voor winkels, scholen en andere voorzieningen. Deze locatie biedt dus het beste van beide werelden: een serene woonomgeving met alle gemakken op handbereik.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de NVM-voorwaarden, waarbij geldt dat een koopovereenkomst pas bindend is na schriftelijke ondertekening door koper en verkoper. Huurtoestellen zoals de CV-ketel, boiler en zonnepanelen worden overgenomen door de koper. De termijn voor ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt 4 tot 6 weken na de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 3 dagen na vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd.

Koper heeft het recht om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadplegen. Deze informatie is met zorg samengesteld door Makelaar Frank Parkstad, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem nu een afspraak voor een bezichtiging!