Jacob Ruysdaelstraat 43

Welkom in deze sfeervolle bungalow aan de Jacob Ruysdaelstraat 43, waar rust en comfort samenkomen in een prachtige natuurlijke omgeving. Deze heerlijke woning biedt 4 slaapkamers, een geheel onderkelderde indeling, een inpandige garage en een luxe badkamer die recent volledig is vernieuwd. Met een ruim perceel van 283 m² en een energielabel D is dit een woning die zowel gezelligheid als functionaliteit uitstraalt.

De woning, gebouwd in 1971, is geheel onderkelderd en toegankelijk via de hal of de oprit. Een wenteltrap leidt naar het souterrain, waar een multifunctionele ruimte zich uitstrekt. Deze ruimte biedt toegang tot een ruime slaapkamer van ongeveer 24 m², die volledig betegeld is en geniet van daglicht.

De luxe badkamer, eveneens in het souterrain gelegen, is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel in een meubel, een ligbad met verlichting en een toilet. Daarnaast is er een technische ruimte met de cv-installatie. De inpandige garage, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, beschikt over een sectionaalpoort en is grotendeels betegeld.

Op de begane grond verwelkomt een onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit u. De sfeervolle hal geeft toegang tot drie slaapkamers, de woonkamer en een gerenoveerd toilet. De L-vormige woonkamer, doordrenkt van licht, biedt ruimte aan een zit- en eetgedeelte en heeft een schuifpui naar het terras.

De gesloten keuken, voorzien van een eikenhouten keuken inclusief apparatuur zoals een koelkast, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser, sluit naadloos aan op de woonkamer. De slaapvleugel herbergt in totaal drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een wastafel en inbouwkast. De achtertuin, omsloten door gemetselde muren, schuttingen en groene hagen, is ingericht met twee terrassen.

Het hoofdterras wordt beschermd door een groot elektrisch zonnescherm, terwijl het tweede terras wordt omzoomd door groenborders.

De woning is voorzien van dubbele beglazing, zowel in hardhouten als aluminium kozijnen, en beschikt over dakisolatie. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe pvc-vloer, en de tuin biedt veel privacy. De cv-ketel, uit 2024 in eigendom, en de complete nieuwe badkamer uit 2025 dragen bij aan het moderne comfort.

Belangrijke details

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient, indien overeengekomen, binnen twee weken na het vervallen van het financieringsvoorbehoud bij de notaris te worden gedeponeerd. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door zowel koper als verkoper. Indien de cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle informatie is vrijblijvend; maten zijn bij benadering en kunnen geen rechten ontlenen. De werkelijke staat van de woning prevaleert boven eventuele inconsistenties in documentatie.