Lodewijk van Deysselstraat 20

Een modern te vernieuwen hoekwoning in Haanrade met zonovergoten tuin en praktische carport

Stel u voor: een hoekwoning met karakter in het rustige en groene Haanrade, waar u direct kunt genieten van de zonovergoten tuin en de praktische carport aan de voorzijde. Deze woning aan de Lodewijk van Deysselstraat 20 in Kerkrade biedt ruimte voor vier slaapkamers, een grootse woonkamer en een moderne keuken – perfect om te moderniseren naar uw eigen smaak. Met een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten en een stevige berging aan de voorzijde is deze woning niet alleen functioneel, maar ook een echte aanwinst voor wie van ruimte en zon houdt.

Begane grond: licht, ruim en direct toegang tot de tuin

Zodra u binnenstapt, wordt u verwelkomd door een hal/entree met meterkast en een deels betegelde toiletruimte met staand toilet – een handige oplossing voor dagelijks gebruik. Vanaf hier opent zich de ruime woonkamer (ca. 28 m²), waar grote raampartijen voor voldoende natuurlijk licht zorgen. De gesloten keuken (ca. 11 m²) is eenvoudig ingericht met een rechte keukenopstelling, maar biedt ruimte om naar wens te moderniseren.

Vanuit de woonkamer stap u direct naar buiten, waar de zonovergoten tuin u verwacht – een onderhoudsvriendelijke oase met terrassen, borders en gazon, ideaal voor ontspannen momenten. De tuin is niet alleen vanaf de woonkamer bereikbaar, maar ook via een zij-ingang, wat het gebruik nog flexibeler maakt.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de oprit met carport, perfect voor auto’s of fietsen. Daarnaast is er een stenen berging (ca. 8 m²) voor extra opslagruimte, waar u tuinbenodigdheden of andere spullen veilig kunt bewaren.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een praktische badkamer

Via een overloop bereikt u de drie slaapkamers en de betegelde badkamer (ca. 4 m²). De slaapkamers variëren in grootte: een ruime slaapkamer van ca. 17 m² en twee kleinere (ca. 9 m² elk), allemaal geschikt om naar uw wens in te richten. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, vaste wastafel en staand toilet, en biedt zelfs een aansluiting voor de wasmachine – handig voor dagelijks gebruik.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en bergruimte

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer (ca. 12 m²) met laminaatvloer en twee Velux dakramen – ideaal voor een lichte en luchtige ruimte. Daarnaast zijn er twee separate bergruimtes (ca. 4 m² en 5 m²), waarvan één de Remeha CV-ketel (bouwjaar 2022) huisvest. Deze ketel is gehuurd via Volta voor een maandelijkse kosten van € 40,10.

Locatie en een uitnodiging om te bezichtigen

Deze woning ligt in de rustige wijk Haanrade, waar u kunt genieten van een groene omgeving en toch dicht bij de voorzieningen van Kerkrade bent. Met zijn hoekligging, zonovergoten tuin en praktische indeling is dit een unieke kans om een woning naar uw eigen wens te moderniseren.

Belangrijk om te weten: Deze woning is niet vrij van onderhoudsverplichtingen en vereist mogelijk sanering of renovatie. Daarnaast is de woning voorzien van asbest en zijn er bodemonderzoeken uitgevoerd. Het is raadzaam om dit voorafgaand aan een aankoop grondig te laten beoordelen.

Klaar om deze woning te bezichtigen? Neem dan contact op – we laten u graag alles persoonlijk zien!