Lourdesstraat 116

Een verrassend ruim en instapklaar gezinsparadijs in Kerkrade

Stel u voor: een instapklaare eengezinswoning met vier ruime slaapkamers, een moderne open keuken met luxe granieten aanrecht en een onderhoudsvrije siertuin met stijlvolle overkapping. Deze woning aan de Lourdesstraat 116 in Kerkrade combineert gezelligheid, praktische indeling en een gunstige locatie – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis dat direct leeft. Met een energielabel C, een centrale ligging nabij uitvalswegen en een kindvriendelijke omgeving is dit een unieke kans om meteen in te trekken en jarenlang van te genieten.

De entree van deze woning nodigt uit met een hal met tegelvloer, waar u direct de meterkast en een gastentoilet met fonteintje vindt – een handige en stijlvolle toevoeging. De lichte woonkamer (ca. 6,00 x 6,00 m) is eveneens voorzien van een tegelvloer en biedt via een schuifpui direct toegang tot de achtertuin, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Achter de woonkamer sluit de open keuken (ca. 2,95 x 2,95 m) aan, compleet met een moderne aanbouwkeuken die alles biedt wat uw hart begeert: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser.

Het granieten werkblad voegt een luxe touch toe, terwijl de praktische muurkast extra bergruimte biedt. Hier kunt u met gemak maaltijden bereiden, gezellig samen zitten of direct doorlopen naar de tuin – de perfecte plek voor dagelijks gebruik.

De onderhoudsvrije siertuin is een echte parel van deze woning. Met een stijlvolle overkapping voorzien van inbouwverlichting kunt u hier het hele jaar door genieten, ongeacht het weer. Achter in de tuin staat een houten chalet, ideaal voor opslag of als extra ontspanningsplek. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar, wat extra privacy en gemak biedt. Of u nu wilt barbecüen, tuinieren of gewoon ontspannen – deze tuin vraagt om veel buitenleven.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers met afmetingen van respectievelijk ca. 4,00 x 3,15 m, ca. 4,00 x 3,15 m, ca. 3,00 x 3,00 m en ca. 3,00 x 2,00 m – voldoende ruimte voor een groeiend gezin of gasten. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet, terwijl de cv-berging met de cv-combiketel (2025, huur) zorgt voor een comfortabele warmtevoorziening.

Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Kerkrade, met een goede bereikbaarheid en snelle aansluiting op diverse uitvalswegen. Of u nu naar het werk reist, de winkel bezoekt of op pad gaat voor avonturen – deze locatie biedt alle gemakken.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, te deponeren binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen.
• Huurtoestellen: Indien de cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.
• Rechtelijke aspecten: Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper de overeenkomst schriftelijk hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
• Maatvoering: Alle vermelde maten en afmetingen zijn bij benadering. De feitelijke staat van de woning, zoals tijdens de bezichtiging waargenomen, is bepalend.

Deze woning is een uitnodiging om in gesprek te gaan – kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!