Kasperenstraat 153

Welkom in uw toekomstige woonhuis aan de Kasperenstraat 153 in Kerkrade – een ruim, licht en functioneel pand met karakter dat uitnodigt om uw eigen stempel op te drukken. Gelegen in de rustige wijk Kaalheide, biedt deze woning een perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid, met alle dagelijkse voorzieningen – van supermarkten en scholen tot zorginstellingen en recreatieplekken zoals Gaia Zoo – binnen handbereik. Met een ruime woonoppervlakte van 186 m² (exclusief de te moderniseren woonunit) combineert dit object ruimte, licht en een speelse indeling, ideaal voor starters of ambitieuze eigenaren die hun droomwoning willen creëren. Rustig gelegen met voldoende parkeergelegenheid en uitstekende verbindingen, is dit een unieke kans om een charmante, maar nog te vernieuwen woning in een geliefde buurt te verwerven.

Een woning met potentie: ruimte, licht en een speelse indeling

Deze woning straalt van binnenuit – met een open, luchtige structuur die uitnodigt tot persoonlijke interpretatie. Op de begane grond treft u een ruime entree met hal, waar de meterkast en een gastentoilet direct voor comfort zorgen. De woonkamer (34 m²) vormt het hart van de woning, met een haardpartij die gezelligheid garant staat.

Via een doorgang bereikt u de semi-open keuken (18 m²), voorzien van een tegelvloer en een praktische rechte opstelling met gaskookplaat, afzuiging en koelkast. De keuken biedt niet alleen toegang tot de achtertuin, maar ook tot een separate wasruimte in de badkamer (7 m²), die naast een douche en wastafel ook ruimte biedt voor dagelijkse verzorging. Een slaapkamer (12 m²) met laminaatvloer rondt deze verdieping af, terwijl de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten ligt en veel privacy biedt.

Via de achtertuin bereikt u de tweede woonunit (ca. 55 m²), die geheel gerenoveerd dient te worden. Deze unit bestaat uit een hal met meterkast, een woonkamer met open keuken (22 m²) en een badkamer (5 m²) met toilet, douche en wastafel. Via een trapopgang komt u op de eerste verdieping, waar een bergkast en een slaapkamer (18 m²) de ruimte afronden.

Op de eerste verdieping van het hoofdhuis vindt u een overloop met CV-kast, die toegang biedt tot twee slaapkamers (34 m² en 12 m²) met laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een eigen badkamer (4 m²) met toilet, douche en wastafel, terwijl de derde slaapkamer (12 m²) compleet is met laminaatvloer. Afgerond wordt de woning door een kelder (ca. 18 m²), bereikbaar via de achtertuin.

Een locatie met alle voorzieningen en rust

Gelegen in de rustige wijk Kaalheide, biedt deze woning het beste van twee werelden: privacy en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u alles wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt – van supermarkten en scholen tot sportverenigingen en zorgvoorzieningen. Daarnaast is de woning perfect gelegen voor recreatie, met Gaia Zoo en andere attracties op loop- of fietsafstand.

De uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en de voldoende parkeergelegenheid maken deze locatie ideaal voor gezinnen, starters of wie graag dicht bij de voorzieningen woont zonder op rust te hoeven verzaken.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht en VvE-verplichtingen. Wel zijn er servicekosten van € 150,- per maand en een appartementsrecht van € 250,- per maand. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen gemeld. Wel dient de tweede woonunit geheel gerenoveerd te worden, wat een kans biedt om deze ruimte naar wens in te richten. Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen zijn bekend.