Kampstraat 106A

Een ruimtevol, functioneel familiehuis met karakter

Op een centrale locatie aan de rand van het Willem Sophiaplein vindt u deze ruime tussengelegen woning met diepe tuin, vrijstaande garage en zes slaapkamers. De woning biedt voldoende ruimte voor een groeiend gezin, met een energielabel C en een goede staat, hoewel de afwerking op sommige vlakken gedateerd is. De ligging is ideaal, met winkelcentrum, basisscholen en medische voorzieningen op loopafstand, terwijl de autoweg richting Heerlen, Maastricht en Aken binnen vijf minuten bereikbaar is.

Ruime en functionele indeling De begane grond biedt een gastvrije entree die uitkomt op een ruime woonkamer met parketvloer en haardpartij, die naadloos overgaat in de aangebouwde leefkeuken. Deze keuken is voorzien van een eikenhouten keukeninstallatie met veel opbergruimte, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een badkamer met ligbad, separate douchecabine en badmeubel, geheel betegeld voor een strakke uitstraling. Vanuit de keuken stapt u uit op het terras, dat uitkomt op de diepe tuin met gazon en borders. Een aangebouwde stenen berging biedt plaats aan de wasmachine, vaste wastafel en C.V.-opstelling, terwijl de vrijstaande stenen garage via een zijstraat bereikbaar is.

De eerste verdieping herbergt een overloop, drie slaapkamers (waarvan één via een andere slaapkamer te bereiken is) en een tweede toilet. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt nog eens drie slaapkamers, met een eventuele toegang tot de vliering via een klein luik.

Praktische bijzonderheden De woning beschikt over dubbele beglazing, gedeeltelijk rolluiken, dakisolatie en een gevel die recent is gereinigd. De kunststof en hardhouten kozijnen zorgen voor een mix van duurzaamheid en sfeer, terwijl de combi HR-installatie (2010, in eigendom) voor een efficiënte verwarming zorgt. Dankzij de aanvaarding op korte termijn is deze woning snel te bezitten.

Centraal gelegen en toekomstbestendig Deze woning combineert ruimte, functionaliteit en een uitstekende bereikbaarheid, met alle voorzieningen van het winkelcentrum, scholen en medische centra op loopafstand. De nabijheid van de autoweg maakt het ideaal voor pendelaars. Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit ruime familiehuis met karakter!