Drievogelstraat 231

Een licht, praktisch appartement in een centraal gelegen complex – ideaal voor wie waarde hecht aan ligging en levensgemak

Dit lichte en functionele appartement op de derde verdieping (geen lift) van een modern appartementencomplex biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. Met een ruime woonkamer, een praktische keuken, een grote slaapkamer en een badkamer vormt deze woning een perfect uitgangspunt voor wie van een centrale ligging houdt – direct tegenover supermarkt Lidl en op slechts vijf minuten fietsen van het stadion van Roda JC Kerkrade. Daarnaast is er een eigen berging in het souterrain, ideaal om fietsen en andere spullen op te bergen.

En ook parkeren is geregeld: er is toegang tot een afgesloten terrein waar je je auto kunt neerzetten (geen eigen parkeerplek).

De lichte woonkamer vormt het hart van deze woning, met voldoende ruimte om te ontspannen of samen te komen. Achterin vind je de praktische keuken, uitgerust met alle basisvoorzieningen en ruimte om lekker te koken. De ruime slaapkamer biedt privacy en comfort, terwijl de badkamer met douche, wastafel en toilet alle nodige voorzieningen bevat. Een extra pluspunt is de eigen berging in het souterrain, waar je fietsen, sportspullen of andere zaken veilig kunt opslaan.

Het appartement is onderdeel van een net complex, waar je direct na aankomst het gevoel hebt van een thuis. En met de supermarkt Lidl letterlijk tegenover het complex hoef je nooit ver te lopen voor je dagelijkse boodschappen. Bovendien ben je in vijf minuten fietsen bij het stadion van Roda JC Kerkrade, en zijn er op korte afstand diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen te vinden. Ook parkeren is geregeld: er is toegang tot een afgesloten terrein, waar je je auto kunt neerzetten (let op: dit is geen eigen parkeerplek).

Deze woning is niet alleen praktisch, maar ook energiezuinig: het appartement heeft een energielabel C. Daarnaast is het voorzien van een CV-ketel (eigendom, 2016) Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A, wat zorgt voor een comfortabele verwarming. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ongeveer €128,17, inclusief servicekosten.

Belangrijke details

• Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan: Hekkelman Notarissen te Arnhem (dit is een verkoopvoorwaarde).
• Termijn voor ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, te deponeren binnen 5 dagen na vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris.
• Onderzoekplicht: De koper is verplicht om zelf een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of adviseurs te raadplegen voor een goed inzicht in de staat van de woning.
• Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – wij helpen je graag verder!