St.Jozefstraat 33

Een rustig hoekhuis met moderne allure in het groene hart van Kaalheide

In de serene wijk Kaalheide ontdekt u dit goed onderhouden en keurig afgewerkte hoekhuis, waar rust en functionaliteit naadloos samengaan. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een volledig gemoderniseerde keuken vormt deze woning een ideale basis voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan een verzorgde buitenruimte en een centrale ligging. Op loopafstand van GaiaZoo, basisschool en winkelvoorzieningen, terwijl de rustige omgeving u tegelijkertijd omhult met groen en natuur. De woning is sinds 2017 volledig vernieuwd – van plafonds tot kozijnen – en biedt met zijn energielabel E en HR++ beglazing een comfortabele leefomgeving.

Beneden: een open en functionele leefruimte

Op de begane grond treft u een ruimte die zowel sociaal als praktisch is ingericht. De woonkamer, met een laminaatvloer en een slimme verdeling tussen zit- en eetgedeelte, vormt het hart van de woning. Via een moderne meterkast in de hal bereikt u de provisiekelder in het souterrain, terwijl de open keuken met hoekopstelling u verwelkomt met een complete inrichting: een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

De keuken opent direct naar de verzorgde achtertuin, waar twee stenen buitenbergingen en een onderhoudsvriendelijke aanleg u uitnodigen om buiten te genieten.

Via een tussenhal bereikt u het moderne toilet met zwevend toilet en fonteintje, evenals de recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en badmeubel. Ook hier is gedacht aan het gemak: wasmachine- en drogeraansluitingen zijn aanwezig, en de tuin is via de oprit makkelijk bereikbaar. De bestrate voor- en zijtuin rondt het geheel af tot een compleet buitenparadijs.

Boven: ruimte voor rust en opslag

Op de eerste verdieping wacht een overloop met muurkast, waarna drie slaapkamers – allemaal voorzien van vloerverwarming en laminaatvloer – u verwelkomen. Ook hier zijn muurkasten ingebouwd voor extra bergruimte. Wie nog meer opslag nodig heeft, kan de bergzolder bereiken via een vlizotrap.

Belangrijke details

• Eigendom: Appartementsrecht (erfpacht met canon).
• VvE: Ja, met servicekosten van € 15,00 per maand.
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen funderingsproblemen, verzakking of houtrot gemeld. Geen verplichtingen tot sloop of sanering.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Aanvaarding: Mogelijk op korte termijn.

Klaar om dit prachtige hoekhuis te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van rust, ruimte en moderne gemakken.