Winricusstraat 24

Een sfeervolle, half vrijstaande woning in het hart van Terwinselen

Op een geliefde locatie in Kerkrade-Terwinselen biedt deze half vrijstaande woning met garage een perfecte combinatie van comfort, ruimte en ligging. Met een speelse indeling, een ruime aanbouw en een uitstekende onderhoudsstaat is dit een woning die zowel praktisch als gezellig is. De centrale ligging zorgt voor een korte afstand tot winkels, scholen en de populaire Gaia Zoo, terwijl de uitstekende infrastructuur snelle verbindingen biedt met steden als Heerlen, Maastricht en Aken.

Een welkom gevoel vanaf de eerste stap

De voordeur opent naar een fraai aangelegde voortuin met een overdekte entree, waar een royale oprit plek biedt voor twee auto’s. De hal, voorzien van een meterkast en trapopgang, geeft toegang tot een gastentoilet met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal stapt u direct door naar de doorzon woonkamer (ca. 32 m²), die met een vinylvloer en een elektrische inbouwhaard uitnodigt tot ontspanning. De woonkamer sluit naadloos aan op de half open keuken (ca. 13 m²), waar een rechte keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vrieskast en wasmachineaansluiting staat. De grindvloer zorgt voor een moderne uitstraling, terwijl de directe toegang tot de gezellige achtertuin het buitenleven dichterbij brengt.

Ruimte voor privacy en ontspanning

De achtertuin, gelegen op het noorden, biedt veel privacy met een groot overdekt terras, een groen gazon en een houten berging. Vanuit de tuin bereikt u ook de ruime garage, die extra opslagruimte biedt. Bovenin is de eerste verdieping voorzien van een overloop met toiletruimte, die toegang geeft tot twee slaapkamers (ca. 12 m² en 9 m²) met laminaatvloer en een badkamer (ca. 5 m²) met ruime douche en wastafel met meubel. Een separate toiletruimte met zwevend toilet en wastafel met meubel vervolledigt de eerste verdieping.

Praktische voorzieningen en duurzaamheid

De woning is volledig voorzien van elektrische rolluiken en dubbel glas, wat zorgt voor comfort en energiezuinigheid. De Nefit CV-installatie is gehuurd via Volta Next (€ 33,85 per maand), terwijl de zes zonnepanelen eigendom zijn en bijdragen aan een lagere energierekening. De bergzolder (bereikbaar via een vlizotrap) huisvest de CV-installatie en biedt extra opslagruimte.

Een ideale locatie voor een perfecte levensstijl

Terwinselen is een levendige wijk met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de nabijheid van de Gaia Zoo en de snelle verbindingen met omliggende steden het leven hier extra aantrekkelijk maken. Deze woning is niet alleen een huis, maar een thuis vol mogelijkheden.

Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!