St.Hubertuslaan 70

Deze zeer karakteristieke halfvrijstaande woning in de geliefde wijk Terwinselen, D'r Staat, combineert ruimte, sfeer en een verrassend grote tuin op een prachtige locatie aan de St. Hubertuslaan 70 te Kerkrade. Met zijn originele details, royale indeling en een indrukwekkende buitenruimte biedt deze woning alles wat u zoekt voor een comfortabel en inspirerend leven.

De woning begint met een sfeervolle entree via de hal op de begane grond, waar u meteen wordt verwelkomd door de originele ensuite-deuren en een mooie erker die de woonkamer verrijkt met veel daglicht dankzij de lichtkoepel en opslaande deuren. De woonkamer zelf, met een oppervlakte van circa 45 m², is voorzien van een laminaatvloer en biedt ruimte voor zowel gezellig samenzijn als ontspanning. De open keuken, eveneens op de begane grond, is uitgerust met een hoekopstelling en hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast.

Via de tussenhal bereikt u niet alleen de toiletruimte met zwevend toilet, maar ook de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, een bergruimte van circa 3 m² en een separate bergruimte van circa 4 m².

De tuin, gelegen op het noordoosten, is een ware verrassing: wat aan de voorzijde als een normale tuin oogt, blijkt zich verder naar achteren uit te strekken tot een groot en extra stuk buitenruimte. Deze geheel omsloten tuin biedt diverse terrassen, een gazon en een moestuin met een plantenkas van circa 6,00 x 4,00 meter. Daarnaast staat er een sfeervol gemetseld oud tuinhuis van circa 24 m², voorzien van een houthaard en een praktische bergzolder.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers met een houten planken vloer, elk met een oppervlakte van respectievelijk circa 16 m² en 15 m². De geheel betegelde badkamer, groot circa 7 m², is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele vaste wastafel met ombouw. Ook hier is een separate toiletruimte met zwevend toilet aanwezig.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt twee slaapkamers met laminaatvloer, elk met een oppervlakte van circa 14 m² en 9 m². Vanaf één van deze kamers heeft u toegang tot een berging van circa 3 m², en op de overloop vindt u nog een ruime bergkast.

De begane grond wordt afgesloten door het souterrain, onderverdeeld in twee ruimten van respectievelijk circa 16 m² en 8 m². De woning is verder voorzien van houten en kunststof kozijnen, grotendeels dubbele beglazing, een lichtkoepel en glas-in-lood met voorzetramen. De slaapkamers op de tweede verdieping hebben plafondisolatie, en de woning beschikt over spouwmuurisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een Remaha CV-ketel uit 2017, en er is een airco aanwezig op de tweede verdieping (2018). Tot slot zijn er rolluiken geïnstalleerd voor extra comfort en veiligheid.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond.