Hoofdstraat 67

Een ruim, functioneel en sfeervol tweeverdiepingshuis met karakter – ideaal voor zowel wonen als werken

Stel je voor: een goed onderhouden, uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning met een aangebouwde overkapping en een vrijstaande houten berging, gelegen op een perceel van maar liefst 692 m². Deze woning biedt niet alleen 140 m² woonoppervlakte en een ruime tuin met ruimte voor bedrijfswagens en aanhangers, maar combineert ook praktische functionaliteit met een gezellige woonatmosfeer. Met vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een keuken uitgerust met alle gemakken, is dit een unieke woning waar je zowel kunt wonen als werken – en dat allemaal op een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer, op slechts 5 minuten loopafstand van het centrum van Kesteren.

Deze woning is in 2017 grondig verbouwd, waarbij onder andere de uitbouw werd gerealiseerd, de badkamer en meterkast werden vernieuwd, en het buitenschilderwerk in 2023 plaatsvond. Het resultaat is een keurig bewoonde, nagenoeg instapklaar woning met luxe details zoals hoogwaardige vloerbedekking, houten vensterbanken en nette trapleuningen. De sfeervolle woonkamer met inbouwkast en de ruime woon-eetkeuken zijn via en-suite deuren met elkaar verbonden, terwijl de bijkeuken voorzien is van een lichtkoepel, spoelbak en inbouwkasten.

Op de begane grond vind je ook een hangend toilet en een entreehal die uitnodigt om binnen te stappen.

Op de eerste verdieping wacht je een overloop met wasruimte, waar je een wasmachine of droger kunt aansluiten. Hier vind je ook een moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en een inloopdouche met draingoot. De slaapkamers op deze verdieping zijn allemaal licht en ruim, waaronder een ouderslaapkamer met rolluik aan de achterzijde. Op de tweede verdieping is een slaapkamer met Velux dakraam en een grote bergruimte achter de knieschotten, evenals een overloop met extra opslagruimte.

Buiten geniet je van een besloten tuin met een aangebouwde overkapping, voorzien van verlichting en een lichtkoepel. De vrijstaande houten berging in de achtertuin is niet alleen functioneel, maar beschikt ook over een eigen pomp voor beregening. Met 11 zonnepanelen draagt deze woning bovendien bij aan een duurzame toekomst. Parkeren is geen probleem: er is een oprit voor twee auto’s en ruimte achterom voor bedrijfswagens of aanhangers.

Deze woning ligt in een dorp met uitstekende voorzieningen, waaronder een eigen NS-station met directe verbindingen naar Arnhem en Tiel. Het centrum van Kesteren is op loopafstand, en de A15 is binnen 5 minuten rijden bereikbaar. Daarnaast zijn er in het dorp meerdere basisscholen en sportverenigingen, en zijn er wandel- en fietsroutes voor wie van buitenleven houdt.

Belangrijke details Bij verkoop wordt een standaard NVM koopovereenkomst gehanteerd, inclusief de volgende clausules: asbestclausule, bodem/grondwaterclausule met kwalitatieve verplichting en ouderdomsclausule / non-conformiteit.

Deze woning is een unieke combinatie van ruimte, karakter en functionaliteit – perfect voor wie een huis zoekt dat zowel persoonlijk als praktisch is. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!