Tollenhof 4

Wonen met ruimte, zon en gemak in het hart van Kesteren

Stel je voor: een ruime, zonnige woning met een praktische indeling, gelegen op een centrale locatie waar alles binnen handbereik is. Aan de Tollenhof 4 in Kesteren vind je deze comfortabele gezinswoning met eigen oprit, een aangebouwde schuur en een zuidelijke achtertuin die de hele dag in de zon ligt. Met vier slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en een royale keuken biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft – en nog veel meer. Dankzij de gunstige ligging, nabij voorzieningen en uitvalswegen, is dit de ideale plek om te wonen, te genieten en te groeien.

De woning straalt direct een gevoel van ruimte en licht uit, vanaf het moment dat je de auto parkeert op de eigen oprit – waar gemakkelijk plaats is voor twee auto’s. Via de ruime hal, waar de meterkast en een betegeld toiletruimte zijn ondergebracht, kom je terecht in de lichte woonkamer, die naadloos overgaat in een praktische keuken met alle moderne gemakken. Hier vind je een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast, allemaal inbouw, zodat alles op zijn plek zit.

Voor extra comfort tijdens zonnige dagen is er een handmatig bedienbaar zonnescherm geplaatst, zodat je zonder last van de zon kunt koken of ontbijten. Aan de andere kant van de keuken ligt de bijkeuken, een handige opslagruimte die ook toegang biedt tot de achtertuin.

Het hart van de woning vormt de eethoek, centraal gelegen tussen keuken en zithoek. Hier kun je gezellig samenkomsten organiseren, terwijl de openslaande deuren naar de tuin ervoor zorgen dat binnen en buiten één ruimte lijken te worden. De zithoek aan de voorzijde is perfect voor ontspannen momenten, met voldoende daglicht dat de ruimte luchtig en uitnodigend maakt.

Op de eerste verdieping vind je via een vaste trap de overloop, waar drie ruime slaapkamers en de complete badkamer zijn gelegen. De masterbedroom is de grootste en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een grote kast, terwijl de andere twee slaapkamers eveneens ruim en multifunctioneel zijn ingericht. De badkamer is volledig betegeld en voorziet in alle noden: een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad maken deze ruimte ideaal voor het hele gezin.

De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, die niet alleen als slaapruimte dient, maar ook als werkplek of hobbykamer kan worden gebruikt. Daarnaast is er een ruime berging met kastruimtes en schuifdeuren, zodat je alles netjes kunt opbergen. Deze verdieping biedt dus volop mogelijkheden voor extra opslag of een creatieve uitbreiding van de woning.

De zonnige achtertuin op het zuiden is een echte parel van deze woning. Hier kun je de hele dag genieten van de zon, of het nu is voor een ontspannen diner, gezellige barbecue met vrienden of gewoon even lekker buiten zitten. De tuin biedt een fijne combinatie van licht en privacy, en is vanaf zowel de woonkamer als de bijkeuken toegankelijk. Bij de openslaande deuren is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, zodat je ook op warme dagen comfortabel kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur voor al je tuingereedschappen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime, aangebouwde schuur, die niet alleen ideaal is voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen, maar ook kan worden omgebouwd tot een volwaardige garage. Zo kun je de ruimte makkelijk aanpassen aan jouw wensen.

Deze woning is gunstig gelegen in het centrum van Kesteren, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan de basisschool aan de voorzijde, winkels, supermarkt, bouwmarkt en sportverenigingen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A15 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je snel verbonden bent met omliggende steden. Het is dus een perfecte locatie voor gezinnen die waarde hechten aan gemak, voorzieningen en een centrale ligging.

Belangrijke details De woning is eigendom van een appartementsrechtelijke vereniging en is onderworpen aan de regels van de VvE. Er zijn servicekosten van € 125,- per maand en een VvE-bijdrage van € 150,- per maand. Daarnaast is er sprake van erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar.

Interesse in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag zien hoe deze ruimte en locatie perfect bij jouw wensen en behoeften passen!