Mesdagstraat 17

Een familiehuis met hart en ziel – ruimte, sfeer en een woonkeuken waar iedereen van houdt

Stel je voor: een tweekapper met vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een verrassend ruime begane grond die vanzelf het hart van het huis wordt. Een woning die sinds 2016 stap voor stap is aangepast aan moderne woonwensen, zodat u direct kunt genieten zonder maandenlange verbouwingen. Met 120 m² woonoppervlakte, 220 m² eigen grond en een indeling die praktische flexibiliteit combineert met gezelligheid, is dit een huis dat jarenlang bij u past.

Maar de echte verrassing? De royale woonkeuken aan de achterzijde – een ruimte waar koken, samenzijn en ontspannen naadloos in elkaar overlopen.

Deze woning uit de jaren ’70 heeft een verrassend moderne transformatie ondergaan, vooral dankzij de uitbouw aan de achterzijde rond het jaar 2000. Daar vindt u nu de nieuwe keuken uit 2017, een plek die niet alleen functioneel is, maar waar het leven speelt. Een grote tafel nodigt uit om met het gezin te ontbijten, vrienden over de vloer te ontvangen of zondagochtend uitgebreid te genieten.

Sinds 2024 is de keuken verder vernieuwd met een inductiefornuis en een moderne vaatwasser, terwijl de openslaande deuren naar de tuin het binnen en buiten heerlijk laten samenvloeien. Zodra het weer het toelaat, kunt u deuren openzetten en genieten van een luchtige, open ruimte.

De keuken is niet alleen het middelpunt van de begane grond, maar heeft ook de woonkamer extra ruimte gegeven. Hier kunt u een comfortabele zithoek inrichten, omringd door de fraaie Frans eiken vloer die in 2025 is geschuurd en gelakt – een warme, sfeervolle basis voor het hele huis. Vanuit de keuken loopt een directe route naar de aangebouwde garage, waar de vernieuwde garagedeuren en het aangepakte straatwerk van de oprit ervoor zorgen dat parkeren een kinderspel is.

Achter de garage ligt nog een extra bergruimte, ideaal voor voorraad, fietsen of alles wat u liever uit het zicht houdt. Ook het toilet op de begane grond en de badkamer (beide vernieuwd in 2016) zijn keurig in orde, net als de aangepakte meterkast met een 3-fasen-aansluiting.

Boven wordt de ruimte eveneens een verrassing. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan er één momenteel dienstdoet als berging en walk-in-closet – maar uiteraard weer in te richten als slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een regendouche, een vaste wastafel en een designradiator, terwijl rolluiken voor extra privacy zorgen.

Op de tweede verdieping heeft een nokverhogende dakkapel extra ruimte gecreëerd: hier ligt een royale vierde slaapkamer, en op de overloop is een fijne werkhoek aangelegd. Perfect voor thuiswerken, studeren of huiswerk maken zonder een aparte ruimte te hoeven opofferen. Vier slaapkamers, een werkplek en voldoende bergruimte – dit huis biedt precies de flexibiliteit die een gezin nodig heeft.

De verzorgde tuin achter het huis is een echte pluspunt. Met een overkapping kunt u ook bij wat afkoelende zomeravonden of regenbuien buiten genieten, of tijdens een barbecue droog blijven. Een ideale plek om na een drukke dag neer te strijken, kinderen te laten spelen of met familie en vrienden te ontspannen. En met de speelvoorziening aan de overzijde van de straat hoeven kinderen niet ver te lopen voor avontuur.

De ligging van deze woning is eveneens een troef. De ruim opgezette straat ligt aan de rand van het dorp, waar u rust geniet zonder af te snijden van de voorzieningen. Het fiets- en loopdijkje richting het centrum is vlakbij, zodat u snel bij winkels, het dorpshart of een wandeling bent. De belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar, en parkeergelegenheid in de straat is geen probleem.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en vrij van VvE-bijdragen, aangezien u eigen grond bezit onder appartementsrecht. De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en er zijn geen verplichtingen tot sanering of sloop. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder gemeld, evenals houtrot in delen van de constructie. De woning heeft verzakking in de achtertuin en er is geen vergunning voor een bestemmingswijziging nodig voor de huidige gebruiksfuncties.

De huidige eigenaren hebben sinds 2016 geïnvesteerd in onderhoud en verbeteringen, maar het is raadzaam om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voordat u een definitieve beslissing neemt.

Klaar om te genieten? Dit is een huis waar u direct in kunt wonen – met ruimte voor het hele gezin, een woonkeuken die iedereen verrast en een locatie die rust en gemak combineert. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze tweekapper zo’n unieke mix van praktische indeling en gezelligheid biedt.