Juffrouw H Scholtenstraat 10

Deze instapklare vrijstaande woning met garage, veranda en energielabel A++ is precies wat u zoekt als u direct wilt genieten van een ruim, comfortabel en duurzaam thuis. De jonge woning, opgeleverd in 2016, is met zorg en hoogwaardige materialen afgewerkt en biedt maar liefst 181,5 m² woonruimte, inclusief een vliering, op een fraai perceel van 402 m².

De woning ligt op een rustige locatie in de geliefde woonwijk Casterhoven, met aan de voorzijde uitzicht op een waterpartij en aan de achterzijde de tuinen van de Hoofdstraat. Het perceel beschikt over twee opritten, een sfeervol aangelegde tuin en een prachtige veranda waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

Een woning vol comfort en duurzaamheid

Deze woning combineert comfort met energiezuinigheid dankzij het energielabel A++, extra spouw- en vloerisolatie en 14 zonnepanelen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige woonbeleving, terwijl de moderne afwerking en praktische indeling zorgen voor een direct gevoel van thuis zijn.

Op de begane grond komt u via een royale hal, voorzien van meterkast en een modern toilet met wandcloset, in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle woonkeuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met onder meer een Quooker, stoomoven/oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat met wokbrander, royaal werkblad en veel bergruimte. De ruime erker biedt volop plaats voor een grote eettafel.

Het zitgedeelte aan de achterzijde is heerlijk licht door de vele ramen en de brede schuifpui naar het terras. De hele begane grond is voorzien van een moderne PU gietvloer met vloerverwarming.

Ruimte en luxe op de eerste verdieping

Via de met eikenhout beklede trap bereikt u de eerste verdieping, afgewerkt met stijlvol laminaat. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan twee voorzien van praktische inbouwkasten. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een breed eikenhouten wastafelmeubel. Leuke wandnissen zorgen voor extra opbergruimte én een fraaie uitstraling. Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van ingebouwde rolluiken.

Verrassend veel ruimte op de tweede verdieping

Een vaste met eikenhout beklede trap brengt u naar de verrassend ruime tweede verdieping, ook afgewerkt met laminaat. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich royale kamers die uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder de schuine kap is er middels schuifdeuren veel praktische bergruimte gerealiseerd.

Daarnaast is er een aparte technische ruimte met een inbouwkast met wasmachine- en drogeraansluiting op comfortabele werkhoogte, een fraai afgewerkte wastafel, de cv-installatie en WTW-installatie. Via een vlizotrap kunt u bovendien de vliering over de volledige lengte van de woning bereiken.

Buitenleven en garage

Ook buiten is deze woning met veel aandacht aangelegd. Aan beide zijden van de woning bevindt zich een oprit, en via de rechterzijde is de achtertuin bereikbaar met een auto of aanhanger via een afsluitbare cortenstaalpoort. De fraai aangelegde tuin beschikt over sierbestrating, cortenstalen plantenbakken, sfeervolle borders en een bijzondere binnentuin met houten balken.

De royale veranda van circa 3,25 x 5,80 meter is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Door de ruime afstand tot de achterburen geniet u bovendien van veel rust en privacy.

De aangebouwde garage meet circa 3,25 x 7,10 meter en is voorzien van dubbele openslaande deuren aan de voorzijde, een loopdeur naar de tuin, een betonvloer met rubber vloerafwerking en een kruipruimte. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en niet onderhevig aan erfpacht of VvE-kosten. De vraagprijs bedraagt € 875.000,- k.k., met aanvaarding in overleg.

Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend afgewerkte en instapklare vrijstaande woning op een prachtige locatie? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.