Ir J H van Stuivenbergstraat 15

Welkom in uw nieuwe thuis: een moderne, instapklaar gezinshuis in het hart van Casterhoven

Stelt u zich voor: een uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2016, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in elke hoek van het huis. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin met berging en overkapping, en een moderne keuken en badkamer die alle wensen overtreffen, is dit uw ideale uitvalsbasis voor jarenlang comfortabel en plezierig wonen. Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Casterhoven, biedt deze woning niet alleen een perfecte indeling, maar ook een centrale ligging met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station op loopafstand.

En met de A15 snel bereikbaar, bent u binnen no time in het groene hart van Nederland of de drukte van de stad.

De begane grond ontvangt u met een ruime hal waar praktische voorzieningen als een toilet, meterkast en trapopgang direct voorhanden zijn. Het echte hart van de woning sluit zich hierbij aan: de zonovergoten woonkamer, waar grote raampartijen aan de tuinzijde voor een open, luchtige sfeer zorgen. Hier kunt u met gemak een gezellige zithoek inrichten of plaats nemen aan een grote eettafel voor gezellige diners met familie en vrienden.

Aan de voorzijde sluit de moderne open keuken naadloos aan, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en volop kastruimte. Vanuit de keuken geniet u niet alleen van het straatbeeld, maar blijft u ook verbonden met de woonkamer – perfect voor wie graag in de gaten houdt wat er in huis gebeurt. Een praktische trapkast rondt deze verdieping af, ideaal voor spullen die u liever uit het zicht houdt.

Op de eerste verdieping wacht een complete badkamer met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Door het aanwezig raam is er voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie, wat deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook prettig maakt om te gebruiken. Daarnaast herbergt deze verdieping drie netjes afgewerkte slaapkamers, die zich perfect lenen als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek – afhankelijk van uw wensen.

De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap en biedt een verrassend lichte en comfortabele vierde slaapkamer, dankzij de hoge nok en dakramen. Ook hier is er volop bergruimte achter de knieschotten, zodat u alles op een netje en netjes kunt onderbrengen.

Achter het huis strekt zich een onderhoudsvriendelijke achtertuin uit, waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de zon. Aan het einde van de tuin staat een ruime houten berging met een overkapping, perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of als extra opslagruimte.

Deze woning is volledig geïsoleerd, voorziet in 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022) en beschikt over airconditioning en een Intergas cv-ketel (2016). De woning is aanvaarding in overleg.

Belangrijke details

De woning is gelegen in de wijk Casterhoven, die deel uitmaakt van het beschermd stadsgezicht. Dit betekent dat er specifieke regels gelden voor onderhoud en eventuele verbouwingen. Daarnaast is de woning onderworpen aan appartementsrecht, wat inhoudt dat er een VvE is met bijbehorende servicekosten en bijdragen. De woning is gebouwd op eigen grond en is geen erfpacht.