Terra Nigrastraat 38

Een instapklare droomwoning in Casterhoven – klaar voor jouw persoonlijke stempel

Stel je voor: een royale twee-onder-een-kapwoning met alle luxe van nieuwbouw, maar met de vrijheid om elke muur, elke vloer en elk detail naar jouw smaak in te richten. Deze woning uit 2023 combineert energiezuinig comfort met een gasloze installatie – inclusief warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping – en een A+++ energielabel, wat mogelijk extra financieringsruimte oplevert tot € 20.000. Met triple beglazing, volledige isolatie en een puntgevel vol karakter, straalt deze woning al direct sfeer uit – terwijl de ruime opzet je uitnodigt om hem te vullen met jouw persoonlijke woonstijl.

Een woonervaring vol licht, ruimte en gezelligheid

Via de ruime hal stap je direct in de sfeervolle woonkeuken, waar koken, eten en gezellig samenzijn centraal staan. De luxe inbouwkeuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, ruime kastruimte en een stijlvol spoeleiland dat extra werk- en bergruimte biedt. Dankzij de royale afmetingen past hier gemakkelijk een grote eettafel, terwijl de brede tussenruimte ernaast volop ruimte biedt voor een speelhoek, leesplek of zelfs een piano – alles verlicht door de grote raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten.

Aan de tuinzijde ontvangt je de sfeervolle woonkamer, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien dankzij de dubbele openslaande deuren. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek, een warme hoek voor gezellige avonden of een ruimte die perfect aansluit bij jouw levensstijl. De karakteristieke metselwerkdetails en puntgevel geven de woning al een eigen identiteit, terwijl de luiken en grote ramen voor een frisse, open uitstraling zorgen.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping wacht een hoofdslaapkamer die de volledige breedte van de woning beslaat – ruim genoeg voor een groot bed, een garderobekast en alle persoonlijke details die je graag om je heen hebt. Centraal op de verdieping ligt de luxe badkamer, waar je kunt genieten van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel, allemaal in hoogwaardige afwerking.

Aan de voorzijde sluiten twee ruime slaapkamers aan, beide voorzien van grote raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten. Een van deze kamers heeft zelfs een charmant Frans balkon, een extra leuke toevoeging voor wie van buitenruimte houdt. De tweede verdieping is momenteel een open ruimte vol daglicht, waar je vrij spel hebt om te realiseren wat je wilt: twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek, een fitnessruimte of een bergzolder – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Hier vind je ook de wasruimte met witgoedaansluitingen, de warmtepomp en het WTW-systeem, alles op een praktische locatie.

Een tuin vol zon en mogelijkheden – en een handige garage

De ruime achtertuin, gelegen op het oosten, is nog volledig leeg en naar eigen wens in te richten. Met zijn vrijwel vierkante afmetingen biedt hij volop ruimte voor een groot terras, gazon, speelvoorzieningen of een sfeervolle veranda. Dankzij de gunstige zonligging geniet je al vroeg van de ochtendzon, terwijl de tuin later op de dag ook nog voldoende zonlicht krijgt. Via het achterpad is de tuin bovendien gemakkelijk achterom bereikbaar, wat het onderhouden en gebruiken extra comfortabel maakt.

De aangebouwde garage fungeert momenteel als berging en biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De grote kanteldeur maakt het laden en lossen van grotere spullen een kinderspel, terwijl de loopdeur aan de achterzijde direct toegang geeft tot de tuin. Op de ruime oprit is plaats voor twee auto’s op eigen terrein, en in de straat vind je voldoende openbare parkeergelegenheid voor bezoekers.

Een ideale locatie in de jonge woonwijk Casterhoven

Deze woning is gelegen in een brede, ruim opgezette straat binnen de jonge woonwijk Casterhoven, waar je geniet van veel ruimte, rust en uitstekende bereikbaarheid. In de nabije omgeving vind je winkels, scholen, sportverenigingen en het station Kesteren, terwijl de uitvalswegen A15 en A12 snel toegang bieden tot grotere steden. Een perfecte plek voor wie van een moderne woonomgeving met alle voorzieningen houdt, maar ook van de rust en ruimte die deze woning biedt.

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg.
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud of verzakking.
• Vocht/houtrot: Geen bekend.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.