Kreupeleweg 11

Een ruime, zonnige hoekwoning met karakter in Klaaswaal – volop ruimte, privacy en duurzaam comfort

Stel je voor: een energiezuinige hoekwoning (energielabel A) met vrij uitzicht op een groenstrook, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een praktische, goed onderhouden indeling. Deze woning biedt vijf slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een volledig verbouwde zolder die extra wooncomfort creëert – alles in een rustige, groene omgeving waar je echt kunt genieten van het buitenleven. Met 8 zonnepanelen, airconditioning en een verzorgde voor- en achtertuin op het zuidoosten is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol woonomgeving biedt.

Een woonervaring vol licht en ruimte

De entree ontvangt je met een nette plavuizen vloer en biedt direct toegang tot het separate toilet, de meterkast en de trapopgang met een handige trapkast. Vanaf hier opent zich de ruime woonkamer, waar daglicht door grote ramen aan voor- en achterzijde stroomt en een vrij uitzicht op de weg en voortuin schept. De indeling is zo ruim opgezet dat je gemakkelijk een aparte zit- en eethoek kunt realiseren – ideaal voor gezelligheid of een werkplek.

De houten vloer en strakke afwerking geven de ruimte een moderne, verzorgde uitstraling, terwijl een deur aan de achterzijde rechtstreeks toegang biedt tot de fraaie tuin.

Aan de achterzijde ligt de open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in wit met een grijs werkblad en voorzien van alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ook hier is er een enkele deur naar de tuin, zodat je tijdens het koken of afwassen kunt genieten van de buitenlucht.

Twee verdiepingen vol slaap- en bergruimte

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vloerbekleding, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer (12,5 m²) ligt aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast, terwijl de tweede slaapkamer (12 m²) aan de voorzijde ligt en via een enkele deur toegang biedt tot een balkon. Deze kamer is extra ruim met een ruime inbouwkast met schuifdeuren en een separate inbouwkast.

De derde slaapkamer (7,5 m²) ligt eveneens aan de achterzijde en is net als de andere slaapkamers keurig afgewerkt met laminaatvloer en voorzien van grote ramen met rolluiken – perfect voor privacy en verduistering.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet, waardoor deze ruimte zowel functioneel als comfortabel is.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop met laminaatvloer en airconditioning de toegang vormt tot de laatste twee slaapkamers en de bergingen. De vierde (9 m²) en vijfde slaapkamer (8 m²) zijn door de dakkapel vergroot en bieden extra bergruimte via knieschotten. Beide kamers hebben een praktische inbouwkast en zijn eveneens voorzien van rolluiken. Daarnaast is er een vliering voor extra opslag, terwijl de twee bergingen volop ruimte bieden – waarvan één de cv-opstelling huisvest.

Een tuin vol zon, privacy en gemak

De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groene borders en een lage erfafscheiding, terwijl de ligging aan een rustig voetpad en groenstrook voor een open, prettige uitstraling zorgt. Via het zijpad kom je in de achtertuin, die op het zuidoosten ligt en diep, onderhoudsvriendelijk en zonnig is. Met sierbestrating, een vlondergedeelte, plantenborders en gazon is dit een ideale plek om te ontspannen, terwijl een zonnescherm voor schaduw zorgt op warme dagen.

Achterin staat een houten berging (15 m²) met elektra, perfect voor tuinbenodigdheden of extra opslag. Dankzij een hoge heg en schutting geniet je van volledige privacy.

Klaaswaal: rust, groen en alle voorzieningen

Deze woning ligt in het rustige, landelijke Klaaswaal, een dorp in de Hoeksche Waard met een gemoedelijk karakter. De omgeving is groen en ruim opgezet, met een prettige woonomgeving die perfect past bij wie van rust houdt maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. In het dorp vind je winkels, scholen en sportverenigingen, zodat comfortabel wonen geen probleem is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1970
• Inhoud: 404 m³
• Eigen grond: 178 m²
• Kozijnen: hardhout en kunststof, voorzien van dubbel glas
• Verwarming: cv-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2022) met radiatoren
• Ouderdomsclausule (gebouwd voor 1980) en asbestclausule (gebouwd voor 1993) in de koopovereenkomst
• Oplevering in overleg

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de rust die deze hoekwoning te bieden heeft!