Dotterbloemstraat 22

Een vrijstaand juweel in Klaaswaal: ruimte, zon en rust voor het hele gezin

Stel je voor: een vrijstaande woning met vier slaapkamers, een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin aan drie zijden, waar je op elk moment van de dag geniet van zon of schaduw. Dankzij de extra werk-/slaapkamer op de begane grond is deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor thuiswerkers en gelijkvloers wonen. Kleurrijke beplanting, verschillende terrassen en een sfeervolle buitenruimte maken dit huis tot een echte oase van comfort en privacy in een rustige, kindvriendelijke buurt.

Binnen: licht, ruimte en gezelligheid op elke verdieping

Via de entree betred je de hal, waar je direct de meterkast, een praktische toilet en de trapopgang tegenkomt. De ruime woonkamer is het hart van de woning: speels ingedeeld met een centraal geplaatste open haard, die meerdere gezellige zitgedeeltes mogelijk maakt. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de open verbinding met de keuken een luchtige en sociale sfeer creëert.

De L-vormige keuken is uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap en voldoende kastruimte, en biedt via de bijkeuken toegang tot de inpandige garage en de extra werk-/slaapkamer – perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Op de eerste verdieping vind je via de overloop vier slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. De hoofdslaapkamer is extra ruim dankzij een dakkapel (2011) met rolluik, een vaste kast waar de Nefit cv-combiketel (2009) staat opgesteld, en achter het knieschot bevindt zich zelfs een wateraansluiting voor een eventuele eigen douche of badkamer. Met een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, waar je extra opslagruimte vindt.

Buiten: een tuin vol zon, schaduw en privacy

Voor de garage is er parkeergelegenheid voor twee auto’s, waaronder een plek onder de carport. Maar het echte hoogtepunt is de tuin aan drie zijden van de woning – een zorgvuldig aangelegde oase met gazon, kleurrijke beplanting en meerdere terrassen. Hier vind je altijd een plekje om te ontspannen, of je nu geniet van de zon of schaduw zoekt. De afwisseling in de tuin zorgt voor een sfeervolle buitenruimte die perfect aansluit bij de levende woonstijl binnen.

Locatie: centraal in de Hoeksche Waard met alle gemakken binnen handbereik

Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, waar basisscholen, een supermarkt, sportverenigingen en speelgelegenheden op loop- en fietsafstand zijn. In de zomer is het gezellige openluchtzwembad van Klaaswaal een perfecte plek om af te koelen. Klaaswaal is centraal gelegen in de Hoeksche Waard, met snelle uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda. Ideaal voor wie zowel rust als verbinding met de stad waardeert.

## Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte: ca. 188 m², inhoud ca. 620 m³.
• Oplevering: in overleg.
• Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten.
• Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te verifiëren.

Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van deze woning in Klaaswaal. Of ben je zelf nog op zoek naar je droomhuis? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt!