Klaverbladstraat 22

Deze lichte, gezellige tussenwoning met vier slaapkamers en een ruime achtertuin op het westen is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met 14 zonnepanelen, een moderne keuken vol inbouwapparatuur en een sfeervolle woonkamer met houtkachel en airconditioning biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig leven in de rustige, kindvriendelijke wijk van Klaaswaal.

Op de begane grond verwelkomt een lichte, open indeling met vloerverwarming je direct bij binnenkomst. De woonkamer ademt warmte dankzij de houtkachel en de ruime eettafel, terwijl de airconditioning (2024) zorgt voor een aangenaam klimaat in alle seizoenen. Via een kleine tussenhal bereik je niet alleen de achtertuin, maar ook een praktische nis met aansluiting voor de wasmachine – ideaal voor extra bergruimte of het opbergen van schoenen.

De keuken, voorzien van lichte kastfronten, een houten werkblad en witte wandtegels, straalt helderheid uit en biedt volop werk- en kastruimte. Een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser maken koken hier een feest, en het kunststof raam met zonnescreen laat daglicht royaal binnenstromen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De ruime hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning (2019), biedt volop comfort, terwijl de twee achterste slaapkamers – een fijne kinderkamer of logeerplek en een tweede slaapkamer – eveneens royaal van formaat zijn. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en beschikt over airconditioning (2024), en alle drie de kamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken voor optimale verduistering en zonwering.

De badkamer combineert lichte wandtegels met een donkere vloer en wandafwerking in de douchezone, wat een eigentijdse uitstraling geeft, versterkt door de designradiator en wandcloset.

De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, een fijne kamer onder de schuine kap met een dakraam voor natuurlijk licht. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De achtertuin, aangelegd met kunstgras en bestrating, ligt op het westen en is daardoor een heerlijke plek om ’s avonds nog van de zon te genieten.

Een stenen berging achterin biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap, en handmatige screens en een elektrisch zonnescherm zorgen voor flexibele beschutting. Aan de voorzijde is eigen parkeergelegenheid met elektra-aansluiting beschikbaar, zodat je auto altijd dicht bij de deur staat.

Deze tussenwoning uit 1981 ligt op een perceel van 139m² en biedt een woonoppervlakte van circa 113m². De woning is voorzien van een cv-ketel van Remeha (2018), vloerverwarming in de woonkamer, hal en keuken, en grotendeels houten kozijnen met dubbelglas. De hoofdslaapkamer heeft recent een nieuw raam gekregen, en de keuken beschikt over een kunststof raam. Met 14 zonnepanelen (2021) en een energielabel C is deze woning niet alleen ruim, maar ook energiezuinig.

Belangrijke details

• De verkoop vindt plaats conform het Protocol Transparant Bieden Woonruimte van de NVM, met gebruikmaking van het digitale biedplatform MOVE en een biedlogboek.
• Biedingen worden uitsluitend via MOVE in behandeling genomen, tenzij digitaal bevestigd.
• De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het NVM-model en kan aanvullende clausules bevatten, zoals een ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule of clausules over bouwkundige staat en erfpacht.
• Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.

Wil je deze woning graag van dichtbij zien? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Klaaswaal biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook een hechte gemeenschap met speeltuinen, sportvelden en een kindcentrum op loopafstand. Voor dagelijkse voorzieningen en horeca liggen Oud-Beijerland en Numansdorp dichtbij, en via de A29 bereik je Rotterdam en omringende steden moeiteloos. Kom thuis in deze gezinsvriendelijke woning!