Pastoor A.C. Damesstraat 31

Een strakke, energieneutrale tussenwoning met karakter en comfort in het groene Klazienaveen

Stel je voor: een goed geïsoleerde tussenwoning uit 1999 die sinds 2024 een complete metamorfose heeft ondergaan, nu met een energielabel A en een warm, licht interieur dat van binnen en buiten genieten uitnodigt. Deze woning combineert moderne functionaliteit met een rustige, kindvriendelijke omgeving – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, duurzaamheid en een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand. Met negen zonnepanelen (geïnstalleerd in 2024) levert deze woning jaarlijks ongeveer 3.600 kWh op, terwijl de nieuwe inbouwkeuken, badkamer en toiletruimte (eveneens vernieuwd in 2024) en de overkapping (geplaatst in hetzelfde jaar) voor comfort en waarde zorgen.

Aan de voorzijde wacht een eigen oprit met parkeergelegenheid, en achterom ontvangt u een verzorgde tuin met veranda, stenen berging en een praktische achterom – een ideale plek voor ontspanning of buitenactiviteiten.

Een woonkamer die het hart verwarmt

Via de entree en hal betreedt u de lichte, tuingerichte woonkamer, waar dubbele tuindeuren het uitzicht op de achtertuin en veranda openbaren. Deze ruimte is niet alleen ruim en helder, maar ook de perfecte plek om samen te komen, te ontspannen of te genieten van de zon. Achter de woonkamer sluit een moderne open keuken aan, volledig uitgerust met een luxe inbouwkeuken die voorziet in alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.

Hier kunt u met plezier koken en genieten van het gezelschap, terwijl de keuken met zijn strakke lijnen en functionaliteit ook als werkplek of ontvangstruimte dienstdoet.

Ruime slaapkamers en een badkamer met luxe details

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer die indruk maakt met haar fraaie wastafelmeubel, douchehoek en hangtoilet. Een van de slaapkamers is extra uitgerust met een airconditioningunit, zodat u ook in de warmere maanden een aangename slaapkamer temperatuur kunt handhaven. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2024, combineert praktische functionaliteit met een fris en tijdloos design – een badkamer waar je graag je dag begint of afsluit.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime zolderverdieping wacht met een overloop en een berging. Hier vindt u de vierde slaapkamer, die dankzij de hoogte van de zolder extra ruim en licht is. Daarnaast biedt de berging op deze verdieping plaats voor de cv-opstelling en witgoedaansluitingen, zodat alles op orde is. De zolder is een ideale opslagruimte of kan eventueel worden ingericht als extra woon- of speelruimte.

Een tuin die uitnodigt tot buitenleven

Achter de woning ligt een verzorgde tuin met een veranda, waar u kunt genieten van de zon, een kopje koffie of een maaltijd buiten. De veranda is een perfecte uitbreiding van de woonkamer en biedt een beschutte plek om te ontspannen, te lezen of te dineren. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging, waar u fietsen, tuingereedschap of andere spullen veilig kunt opbergen. Een achterom rondt het geheel af, zodat de tuin niet alleen mooi is, maar ook volledig functioneel.

Centraal gelegen in het groene Klazienaveen

Deze woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat die uitsluitend wordt gebruikt door bestemmingsverkeer – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een veilige en kalme omgeving. Het centrum van Klazienaveen is op korte loopafstand bereikbaar, waar u terechtkunt voor diverse winkels, scholen, een overdekt zwembad, bioscoop en uitgebreide sportmogelijkheden. Daarnaast is de stad Emmen op circa 15 autominuten afstand, waar u onder meer een treinstation, ziekenhuis, Wildlands Adventure Zoo Emmen en het moderne theater vindt.

Met deze centrale ligging bent u snel bij alle voorzieningen, zonder in de drukte te hoeven wonen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.
• Aanvaarding in overleg.

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – we kijken ernaar uit om u persoonlijk te laten kennismaken met deze prachtige woning!