Scholtenskanaal OZ 91

Een luxueus landhuis in bosrijke omgeving – waar rust en moderniteit samenkomen

Stel je voor: een degelijk en tijdloos landhuis uit 2002, omringd door weelderig bos en een ruim perceel van 1,13 hectare, waar je het landelijke leven in alle rust kunt beleven. Dit duurzame woonobject combineert comfort met groene ruimte, met een volledig onderkelderd bijgebouw en een vrijstaande dubbele carport die ruimte biedt voor auto’s, caravans of zelfs kleinvee. Met 55 zonnepanelen en een warmtepomp voor gasloze verwarming is dit een echte investering in een duurzame toekomst – zonder concessies te doen aan luxe en functionaliteit.

Het vrijstaande landhuis is met zorg gebouwd in 2002 en sindsdien doorlopend onderhouden en vernieuwd, waardoor het nog steeds fris en modern aanvoelt. Zo is er in 2024 een luxe keuken geïnstalleerd, en is de woning van onder tot boven geschilderd voor een strak en verzorgd uiterlijk. Binnen vind je een ruime begane grond met een hal met entree, meterkast en trapopgang, waarna je uitkomt in een L-vormige woonkamer met terrasdeuren die de buitenlucht binnenlaten.

De woonkeuken is uitgerust met een moderne keukenopstelling, terwijl de bijkeuken met achterom en de inpandige garage – voorzien van een elektrische overheaddeur – extra functionaliteit bieden. Een riante overkapping aan de achterzijde, aangebouwd in 2015, zorgt voor extra comfort bij elke weersomstandigheid.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met trapopgang, vijf ruime slaapkamers en een badkamer met douchehoek, ligbad en dubbele wastafel – ideaal voor een groot gezin of gasten. De tweede verdieping is volledig ingericht als bergzolder, waar je extra ruimte kunt benutten voor opslag of eventuele toekomstige uitbreidingen.

Het multifunctionele bijgebouw, opgetrokken in steen en gebouwd in 2005, is een drie verdiepingen tellend geheel dat eveneens indruk maakt. Het souterrain biedt een hal met trapopgang, een inloopkast/berging en een grote garage met elektrische deur en werkruimte, waar je meerdere auto’s kunt onderbrengen. Op de beganegroond vind je een garage met elektrische deur, een toilet en een hobbyruimte met terrasdeuren – perfect voor ontspanning of creatieve bezigheden. Ook hier is een ruime bergzolder aanwezig op de verdieping.

Aan de praktische kant is het bijgebouw voorzien van krachtstroomaansluitingen, net als de dubbele carport die in 2019 is gebouwd. Deze werkplaats/garage heeft voldoende hoogte om een caravan of camper onder te brengen, terwijl het ruime perceel met verhardingen ervoor zorgt dat alle gebouwen uitstekend bereikbaar zijn. De tuin is niet alleen ideaal voor tuinieren, maar biedt ook ruimte om paarden of kleinvee te houden – een unieke mogelijkheid voor liefhebbers van dieren en groene ruimte.

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht, eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing.
• VvE: Geen van toepassing.
• Servicekosten: Geen van toepassing.
• Canon: Geen van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering, verzakking, houtrot, vocht of andere bouwkundige gebreken: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Geen bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Geen van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen bekend.

Een unieke locatie vol mogelijkheden

Dit luxueuze landhuis ligt in Klazienaveen-Noord, een rustig dorp in Drenthe op korte afstand van de stad Emmen. Omringd door bosrijke omgeving, biedt de locatie fraaie wandelroutes, het landgoed Scholtenszathe en het Veenpark – perfect voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd ben je snel in de stad, waardoor je het beste van beide werelden combineert: rust en voorzieningen binnen handbereik.

Met laadvoorziening voor elektrische auto’s, drie krachtstroomgroepen van 40 ampère in de meterkast en beregeningspunten met hydrofoorpomp vanuit een eigen watervoorziening is alles voorzien. Daarnaast is er een schetsontwerp voor het gehele terrein, gemaakt door een tuinarchitect, zodat je direct kunt starten met je eigen visie.

Kom langs voor een bezichtiging en ontdek waarom dit landhuis zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, luxe en duurzaamheid.