Am Deich 22

Prachtige bovenwoning met schitterend uitzicht in Kleve, Duitsland

Beschikbaar per 1 november 2025, biedt deze sfeervolle bovenwoning een unieke combinatie van rust, ruimte en modern comfort. Met een open keuken, karakteristieke details en een aangelegd strand is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan sfeer en uitzicht. De woning ligt in de populaire wijk Klever Kellen, met alle voorzieningen op fiets- of autorij-afstand en Nijmegen binnen 35 minuten bereikbaar.

Ruime en sfeervolle woonruimte De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, waar de karakteristieke kenmerken een warme uitstraling geven. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, zodat koken een genot wordt. De slaapkamer biedt niet alleen ruimte, maar ook een wijds uitzicht en toegang tot het aangelegde strand, waar huurders gebruik van mogen maken. De grote tuin met moestuin nodigt uit tot ontspanning en groene activiteiten.

Moderne badkamer en praktische voorzieningen De badkamer is voorzien van een douche, toilet, dubbele wasbak en bidet, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Op de gezamenlijke gang is een wasberging beschikbaar, die eventueel ook als werkplek kan worden ingericht. De woning is gestoffeerd, zodat huurders direct kunnen genieten van een compleet ingerichte woning.

Ideale locatie en huurvoorwaarden De woning ligt in een afgesloten terrein met dichte poort, wat zekerheid en privacy biedt. De omgeving van Klever Kellen is populair, met alle voorzieningen op korte afstand. Nijmegen, inclusief de universiteit en ziekenhuizen, is binnen 35 minuten bereikbaar. De huurprijs bedraagt € 850,- exclusief voorschot voor water en gemeentelijke belastingen (geschat op € 150,- per maand). Elektra en internet zijn door de huurder zelf af te sluiten.

Contract en huurcriteria Er wordt een contract voor onbepaalde tijd aangeboden, met een minimale duur van 24 maanden. Wij hebben voorkeur voor een werkend persoon of werkend stel zonder kinderen, waarbij huisdieren in overleg welkom zijn. De huurcriteria vergen een bruto maandinkomen van minimaal 3x de kale maandhuur, en wij vragen inzage in uw persoonlijke- en financiële situatie.

Laat u zich verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging!