De Deel 11

Een lichtrijke, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in Klijndijk

In het rustige dorp Klijndijk staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, energielabel B en 10 zonnepanelen, waardoor de energielasten laag blijven. Met vier slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer op de begane grond, is deze woning ideaal voor (samengestelde) gezinnen, thuiswerkers of wie levensloopbestendig wil wonen. De zuidgelegen tuin en de luchtige serre zorgen voor een fijn buitenleven, terwijl de centrale ligging tussen Emmen en Borger alle voorzieningen binnen handbereik brengt.

Beganeground: ruimte en comfort De begane grond biedt een ruime Z-vormige woonkamer (ca. 26 m²) waar je kunt ontspannen of samen kunt genieten van gezellige avonden. De dichte keuken (ca. 9 m²) is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om lekker te koken. Naast de royale slaapkamer (ca. 13 m²) vind je een aangebouwde serre (ca. 14 m²), een perfecte plek om van de zon te genieten met uitzicht op de tuin. De inpandige garage (ca. 22 m²) biedt voldoende ruimte voor auto’s, fietsen of opslag. Een praktische entree/hal (ca. 7 m²) met trapopgang naar boven, een separaat toilet en een meterkast completeren de begane grond.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop met berging en CV-kast (ca. 4 m²), waarna drie slaapkamers volgen. Twee van deze kamers hebben toegang tot een balkon, waardoor je kunt genieten van de buitenlucht. De slaapkamers meten respectievelijk ca. 11 m², 8 m² en 10 m². De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een douche, toilet en wastafel, zodat iedereen comfortabel kan beginnen en eindigen van de dag.

Een groene, bereikbare locatie Klijndijk is een rustig en groen dorp in de gemeente Borger-Odoorn, gelegen aan de rand van het Valtherbos, waardoor natuur en buitenleven direct binnen handbereik zijn. De woning ligt gunstig tussen de grotere plaatsen Emmen en Borger, waardoor je zowel de rust van het platteland als de gemakken van stedelijke voorzieningen kunt combineren. Supermarkten, basisscholen, een huisartsenpraktijk en andere voorzieningen zijn snel bereikbaar in de omgeving. Bovendien is er hoogstwaarschijnlijk de mogelijkheid om een stuk gemeentegrond aan de achterzijde van de tuin te kopen, wat extra ruimte biedt voor uitbreiding of tuinplezier.

Laat u dit huis niet ontgaan! Wilt u deze energiezuinige, ruim opgezette woning met zuidgelegen tuin en inpandige garage graag bezichtigen? Neem dan contact met ons op en vraag naar de financiële mogelijkheden. Onze makelaars staan klaar om u te adviseren, zowel online als bij een van onze kantoorlocaties in Exloo, Assen en Zuidbroek. Kom snel langs en ontdek hoe u hier een nieuw hoofdstuk in uw leven kunt beginnen!