Zevenbergsepoort 54

Een vrijstaande juweel met karakter, ruimte en een rijke geschiedenis

Stel u voor: een vrijstaande woning met een unieke geschiedenis die teruggaat tot circa 1890, zorgvuldig gemoderniseerd tot een sfeervol en functioneel thuis. Deze bijzondere woning aan de historische toegangsweg naar het centrum van Klundert combineert authentieke details met hedendaags comfort – en biedt daarbij zoveel ruimte dat gelijkvloers wonen een absolute mogelijkheid is. Met een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers op de verdieping en een vrijstaande garage/berging van maar liefst 92 m² achter in de tuin, is dit huis een ware schatkamer voor wie ruimte, karakter en een centrale ligging zoekt.

Een woning die zich aanpast aan uw leven

De begane grond is het hart van deze woning, waar sfeer en functionaliteit naadloos samenvloeien. Via de entree komt u in de hal, waar de meterkast en toegang tot de vliering direct zichtbaar zijn. De eetkeuken is een gezellige, L-vormige ruimte met eikenhouten fronten en alle gemakken: een vaatwasser, koelkast, oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Aansluitend vindt u een praktische studie- of werkhoek, die niet alleen als tweede woonruimte dient, maar ook als poort naar de achtertuin. De woonkamer is het absolute hoogtepunt: met speelse niveauverschillen en een authentieke uitstraling, vormt de speksteenkachel het sfeervolle middelpunt. Deze kachel zorgt niet alleen voor een warme, gezellige sfeer, maar ook voor extra comfort tijdens de koudere maanden.

Via de bijkeuken – een ruimte vol praktische kasten, waaronder de kast met de Intergas cv-ketel uit 2022 – bereikt u de achtertuin en een tweede vliering. Hier vindt u ook een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, perfect voor dagelijks gebruik. De bijkeuken zelf is uitgerust met een tweede keukenopstelling, complete met koelkast en aansluitingen voor wasapparatuur, zodat alles binnen handbereik is.

Een van de grootste troeven van deze woning is de gelijkvloerse slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een rustige en comfortabele slaapomgeving. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Zowel de hal als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, zodat u het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat.

Ruime slaapkamers en extra comfort op de verdieping

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de ruimte extra luchtig aanvoelt. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte ingericht, zodat niets verloren gaat. Ook hier is aan comfort gedacht: de slaapkamers beschikken over airconditioning, zodat u ook in de warmste zomermaanden een koele slaapkamer heeft.

Buitenleven, privacy en onbeperkte mogelijkheden

De tuin is een echte oase van rust en privacy, omsloten door een gemetselde tuinmuur met een stijlvolle stalen sierpoort. Achter deze muur ligt een ruime parkeerplaats op eigen terrein, geschikt voor meerdere auto’s. De tuin zelf biedt volop mogelijkheden voor terrassen, groen en ontspanning – een perfecte plek om na een lange dag te ontspannen.

Maar de echte verrassing zit achter in de tuin: een vrijstaande houten garage/berging van circa 92 m². Deze royale ruimte is voorzien van elektra en biedt ongekende mogelijkheden. Of u nu een hobbyist bent die ruimte nodig heeft voor uw passie, een zzp’er die thuis werkt, een liefhebber van voertuigen die een boot, camper of caravan wilt stallen, of gewoon extra opslagruimte zoekt – deze berging is de ultieme oplossing. Daarnaast staat er een houten tuinberging met elektra tegen de achtergevel van de bijkeuken, en is er een praktische carport aanwezig.

Het perceel van 535 m² eigen grond zorgt ervoor dat u zich geen zorgen hoeft te maken over ruimtegebrek. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik – en dat geldt ook voor de mogelijkheden die deze woning biedt.

Een historische locatie met alles binnen handbereik

Deze woning ligt aan één van de historische toegangswegen naar het centrum van Klundert, wat de sfeer nog extra versterkt. Het gezellige centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen is op loopafstand. Ook voor ontspanning en sport hoeft u niet ver: het wandelbos, diverse sportvoorzieningen, basisscholen en een overdekt zwemparadijs liggen allemaal in de buurt.

Voor uitgebreidere voorzieningen kunt u terecht in Zevenbergen, op circa 6 kilometer afstand. Hier vindt u onder andere een middelbare scholengemeenschap en een NS-station. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de omliggende steden en uitvalswegen goed bereikbaar.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en voorzien van eigen grond. De woning is niet onderworpen aan VvE, servicekosten of erfpacht. Wel is er sprake van appartementsrecht (artikel 2:241 BW). De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar wel is er een bestemmingswijziging mogelijk voor de garage/berging.

De woning is voorzien van een Intergas cv-ketel uit 2022 en beschikt over 14 zonnepanelen. Het dak van zowel de woning als de garage/berging is in 2017 vernieuwd. De woning heeft een energielabel D.

De woning is niet onderworpen aan bodemverontreiniging of asbest in de woonruimten. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er verzakking van de fundering vastgesteld. Daarnaast is er vocht en houtrot in de bijkeuken en garage/berging. Er is geen sanering uitgevoerd, maar wel is er een renovatieverplichting voor de fundering en de vochtproblematiek.

Kom kijken en ontdek zelf waarom deze vrijstaande woning in Klundert zo bijzonder is. Met zijn rijke geschiedenis, ruime indeling en unieke mogelijkheden is dit een object dat u niet zomaar tegenkomt. Laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden die deze woning u biedt!