Mr. Harm Smeengeweg 2

Levensloopbestendig wonen in het hart van Koekange – direct beschikbaar en klaar voor betrokken!

Stel je voor: een vrijstaande, levensloopbestendige woning midden in de rustige dorpskern van Koekange, waar comfort en praktische indeling perfect samengaan. Met 115 m² woonoppervlakte en een ruime tuin van 343 m², biedt deze woning aan de Mr. Harmsmeengeweg 2 alles wat je nu en in de toekomst nodig hebt. Gelijkvloers wonen is hier geen wens, maar een realiteit: slaapkamer, badkamer, woonkamer en keuken liggen allemaal op de begane grond, terwijl de verdieping ruimte biedt voor twee extra slaapkamers.

Bovendien is de woning instapklaar – gebouwd in 2005, grondig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken (2022) en moderne voorzieningen. Direct te betrekken, met een garage inclusief laadpaal en een tuin die met een automatische beregeningsinstallatie verzorgd blijft. Dit is wonen zoals het hoort te zijn: praktisch, comfortabel en vol mogelijkheden.

De entree van deze woning is een uitnodiging om binnen te stappen. Via de hal met toilet kom je direct in de ruime woonkamer met open keuken, een hart van het huis waar wonen, koken en samen zijn moeiteloos bij elkaar komen. De keuken, volledig vernieuwd in 2022, is een echte kook- en leefruimte met massief osseroode fronten en alle moderne gemakken: een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een ingebouwde Quooker.

De ramen zijn voorzien van elektrische screens met afstandsbediening, zodat je op zonnige dagen de warmte en het felle licht buiten houdt – perfect voor een aangename binnenklimaat. Vanuit de woonkamer loop je rechtstreeks naar buiten, via de tuindeuren die uitkomen op het verzorgde terras met een elektrisch zonnescherm (nieuw doek in geel/grijs). Hier kun je genieten van de buitenlucht, beschut tegen de zon, terwijl de automatische beregeningsinstallatie met tijdklok ervoor zorgt dat de tuin altijd fris en groen blijft – zonder dat jij er zelf voor hoeft te zorgen.

Een van de grootste voordelen van deze woning is de levensloopbestendige indeling. De slaapkamer met vaste inloopkast op de begane grond is niet alleen een prettige slaapruimte, maar ook een ideale werkkamer of gastenkamer. Via een schuifdeur bereik je de badkamer, waar je alle sanitaire voorzieningen vindt, inclusief toilet.

Deze gelijkvloerse ligging maakt de woning bijzonder geschikt voor mensen die later minder mobiel worden, maar ook nu al voor een comfortabele en toegankelijke leefomgeving. Bovendien is er een bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste kastenwand, die direct in verbinding staat met de garage. Hier kun je boodschappen en spullen droog naar binnen brengen, terwijl de garage zelf voorziet in opslag, fietsen of een tweede auto.

Met een elektrische sectionaaldeur, een aparte loopdeur en een laadpaal voor elektrische auto’s is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook toekomstgericht.

Op de verdieping vind je de overloop en twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste wastafel. Een dakraam met hor zorgt voor natuurlijk licht, terwijl alle ramen draaikiepramen met horren zijn – een garantie voor een prettige woonatmosfeer op elke verdieping. De tuin, bereikbaar via de woonkamer en het terras, is een echte oase van rust. Met het elektrisch zonnescherm boven het terras kun je de hele dag genieten van buiten, of het nu warm of zonnig is. De combinatie van gazon, beplanting en de automatische beregening maakt onderhoud tot een kinderspel.

Koekange is een dorp waar je je thuis voelt. Met zijn rustige sfeer, betrokken gemeenschap en alle voorzieningen op loopafstand – zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sporthal en diverse winkels en eetgelegenheden – biedt het alles wat je nodig hebt. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de voetbal-, tennis- en gymnastiekverenigingen, en wie van dorpsleven houdt, vindt hier regelmatig activiteiten.

Daarnaast liggen Meppel en Hoogeveen op korte afstand, en via de uitvalswegen ben je snel op de A28. De omgeving is landelijk, met weilanden, bossen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes – ideaal voor wie van natuur houdt.

Deze woning is niet alleen een huis, maar een praktische en comfortabele leefomgeving die zich perfect aanpast aan jouw behoeften, nu en later. Direct beschikbaar en instapklaar, met een nieuwe keuken, moderne voorzieningen en een tuin die weinig onderhoud vraagt, is dit de perfecte plek om te wonen in het hart van Koekange. Wij laten je graag alles zien – neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2005 en is van binnen opnieuw gestuct en voorzien van glasvliesbehang. De keuken is in 2022 vernieuwd. De woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond.

Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing. De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is niet onder monumentenwet en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat. Er is geen achterstallig onderhoud en geen verplichtingen tot sloop of sanering.

De woning is niet onderhevig aan verzakking, vocht of houtrot. Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.