Wouterij 33

Wouterij 33 in Koewacht: een blank canvas voor jouw droomwoning

Stel je voor: een 2/1-kapwoning met volop potentie, waar je met eigen handen een unieke leefruimte kunt creëren. Deze woning aan de Wouterij 33 in Koewacht is geen standaardadres, maar een uitdagend project voor ambitieuze bouwers en renovators. De basis is solide – met kunststof kozijnen, dubbel glas en een degelijke begane grond – maar de indeling en details vragen om een persoonlijke touch. Ben jij de eigenaar die graag vorm geeft aan een huis dat nog niet alles heeft, maar alles kan worden?

De begane grond is een ruime, leeglopende ruimte die uitnodigt om te veranderen in jouw ideale leefomgeving. De huidige indeling is eenvoudig, maar biedt onbeperkte mogelijkheden: bouw een open woonkamer met keukenblok, creëer een grote leefkeuken met uitzicht op de diepe tuin, of maak van de begane grond een extra slaapkamer voor gasten of een werkruimte. De knusse woonkamer is heerlijk licht en biedt ruimte voor een gezellige hout- of pelletkachel, perfect voor koude avonden.

De ruime keuken is al voorzien van alle basis: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser, en de twee rechte opstellingen maken het functioneel. Via een deur in de keuken kom je in de bijkeuken/berging, waar de c.v.-installatie (Nefit ’19) is geïnstalleerd en een wasmachine aansluiting mogelijk is. Deze ruimte kan ook dienen als opslag of werkplek tijdens je verbouwing.

De begane grond sluit naadloos aan op de diepe, zonnige tuin – een privé-oase met volop mogelijkheden. Direct bij de woning vind je een overkapping en terras, ideaal voor buitenkoffie of barbecues. In de tuin staat een stenen berging, en er is een achteromtoegang via de zijkant van het huis. Met wat creativiteit kun je hier een moestuin, speelplek of ontspanningshoek van maken – de keuze is aan jou.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot twee slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een middelgrote slaapkamer aan de voorzijde, beide voorzien van rolluiken voor extra privacy. Daarnaast vind je hier een badkamer en een aparte wasruimte – een handige ruimte die met eenvoudige aanpassingen zelfs een extra toilet kan worden. Ook hier is ruimte voor verbeteringen, zodat je de verdieping kunt vormgeven naar jouw wensen.

De tweede verdieping biedt een luik naar de bergzolder, waar je extra opslagruimte kunt creëren of misschien zelfs een zolderkamer.

Koewacht is een karakteristiek grensdorp in de gemeente Terneuzen, waar je rust, ruimte en een vriendelijke gemeenschap vindt. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en het gevoel van thuis – zonder de drukte van de stad. Toch zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: een basisschool, sportverenigingen, een supermarkt en horeca- en speciaalzaken. Hier woon je dicht bij de natuur, met weidse velden, wandelroutes en fietsverbindingen direct voor de deur.

Het Zeeuws-Vlaamse buitengebied is ideaal voor natuurliefhebbers, en met de auto ben je snel in Terneuzen, Hulst, Gent of Antwerpen voor stedelijke uitstapjes.

Belangrijke details Deze woning heeft een energielabel F en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken.

Mogen wij je binnenkort rondleiden in deze woning vol mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op – we vertellen je graag alles over de potentie, de plannen en de praktische zaken.