Nieuwstraat 4

Een unieke woning met karakter, ruimte en onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een huis dat niet alleen een gezicht heeft, maar ook een verhaal vertelt. Aan de Nieuwstraat 4 in Koewacht staat een karakteristieke woning met een opvallende Franse kap, een gevel die direct opvalt en een binnenruimte die veel groter is dan je vanaf de straat zou verwachten. Dit is geen standaardwoning, maar een leeg canvas waar jij de sfeer, stijl en functie naar eigen wens in kunt vullen.

Of je nu kiest voor een moderne, strakke uitstraling, een landelijke warmte of een respectvolle renovatie met oorspronkelijke details – hier bepaal jij wat deze woning wordt.

Een begane grond die verrast door ruimte en mogelijkheden

De eerste indruk is al veelbelovend: een royale hal opent de deuren naar een woning die meer ruimte biedt dan je op het eerste gezicht zou denken. De karakteristieke houten trap leidt naar de verdieping, terwijl de begane grond al direct overtuigt met een aparte eet- of werkkamer aan de voorzijde – een flexibele ruimte die perfect past als thuiswerkplek, speelkamer, bibliotheek of afzonderlijke eetkamer. Daarnaast vind je hier een ruime woonkamer en een keuken die naadloos aansluit op een bijzonder royale berging/bijkeuken, voorzien van een eigen toilet en buitendeur.

Deze achterzijde biedt onbeperkte mogelijkheden: van een uitgebreide woonkeuken tot een praktische bijkeuken of een open verbinding met de tuin. Denk wel aan de bouwkundige mogelijkheden en – vanwege de monumentale status – de vereiste toestemming voor ingrijpende wijzigingen.

De ruime kelder rondt deze begane grond af als waardevolle extra bergruimte, ideaal voor alles wat niet in de reguliere vertrekken past.

Drie slaapkamers, een badkamer en een dakterras onder een karakteristieke kap

Op de verdieping zet de ruimte zich voort: rond een centrale overloop liggen drie slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer met name royaal van formaat is. De karakteristieke kapvorm geeft deze verdieping een eigen uitstraling, terwijl de badkamer – voorzien van douche, wastafel en toilet – functioneel en ruimtelijk overtuigt. Een extra highlight is het dakterras, bereikbaar vanaf de verdieping, dat uitnodigt voor zon en frisse lucht.

Daarnaast biedt een vlizotrap vanaf de badkamer toegang tot een ruime bergzolder, zodat ook buiten de woonvertrekken voldoende opslagruimte is.

Deze indeling maakt de woning geschikt voor gezinnen met drie slaapkamers, thuiswerkers die ruimte nodig hebben of zelfs voor een combinatie van wonen, hobby en werk – alles is mogelijk.

Een knusse tuin die uitnodigt tot sfeervolle inrichting

Achter de woning ligt een beschutte, knusse tuin – geen groot perceel dat veel onderhoud vraagt, maar juist een stadstuin die met de juiste inrichting een gezellige uitstraling krijgt. Stel je voor: een terras, groen langs de erfafscheiding en een gezellige zitplek die deze achtertuin omtovert in een persoonlijke oase. Met een beetje creativiteit wordt dit een plek waar je graag tijd doorbrengt.

Verwarming en warm water: een kans voor modernisering

De huidige verwarming bestaat uit een pelletkachel, elektrische verwarming en een verouderde airco, terwijl het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler. Voor een nieuwe eigenaar ligt hier een mooie kans om bij de renovatie direct na te denken over een duurzaam en efficiënt energieconcept dat aansluit bij de eigen wensen.

Wonen op de grens: dorpse sfeer met centrale ligging

Koewacht is een dorp met een bijzondere ligging: pal op de grens van Nederland en België. Deze grenshoort al generaties bij het karakter van de omgeving en maakt het dagelijks leven gemakkelijk aan beide kanten van de grens mogelijk.

Vanuit Koewacht zijn Hulst, Axel en Terneuzen aan Nederlandse zijde goed bereikbaar, terwijl je met een korte rit ook het Belgische achterland bereikt. Zo combineert deze locatie het dorpse wonen met een centrale ligging in de grensregio.

Een huis voor iemand met ideeën en ambitie

Nieuwstraat 4 is geen woning die je zomaar in kunt trekken – het is een uitdaging voor iemand die ziet wat er mogelijk is. Met drie slaapkamers, meerdere leefruimtes, een grote berging/bijkeuken, kelder, bergzolder, dakterras en een knusse tuin liggen de ingrediënten klaar. Nu is het aan jou om ze samen te brengen tot een woning die bij deze tijd én bij jou past.

Zie jij de mogelijkheden achter deze bijzondere gevel? Dan nodigen we je graag uit om Nieuwstraat 4 zelf te komen ontdekken.

Belangrijke details

• Energielabel: G
• Status: De volledige onroerende zaak heeft de status van gemeentelijk monument, met name gericht op de historische betekenis, hoofdvorm, gevels, kozijnen en dak. Inpandige onderdelen zonder monumentale waarde kunnen onder voorwaarden worden gewijzigd (op grond van de gemeentelijke verordening). Voor renovatie of herindeling adviseren wij vooraf afstemming met de gemeente Terneuzen.