Vrije kavel (via Vuursteen) (Bouwnr. nr. 4)

Woon je droom in een unieke groene oase aan de rand van Koewacht

Stel je voor: een eigen woning midden in het Zeeuws-Vlaamse landschap, waar rust en ruimte samengaan met alle gemakken van het dagelijks leven. Vageland II biedt precies dat – een exclusieve locatie aan de bosrijke rand van het dorp, waar je kunt bouwen aan jouw ideale thuis, omringd door natuur en privacy. Hier combineer je de vrijheid van een eigen ontwerp met de zekerheid van een zorgvuldig geplande woonomgeving, waar elk detail is afgestemd op comfort en levenskwaliteit.

Wonen tussen groen en gemak: een unieke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Aan de rand van Koewacht, direct grenst aan een adembenemend bosrijk gebied, ligt Vageland II – een rustige uitbreiding van de bestaande woonwijk Vageland. Via de Emmabaan bereikbaar, vormt dit plan een doorgaans verkeersvrije woonomgeving, waar je geniet van de ruimte en stilte van het platteland, zonder afstand te doen aan de voorzieningen die het dagelijks leven makkelijk maken. Winkels, een basisschool en sportfaciliteiten liggen op loop- en fietsafstand, terwijl de omliggende polders, bossen en landelijke omgeving uitnodigen tot ontspannen wandelingen en fietstochten. Bovendien ben je binnen enkele minuten in België, en steden als Antwerpen, Gent en Sint-Niklaas zijn snel bereikbaar voor cultuur, werk of een dagje uit.

Zo leef je in een karaktervol grensdorp met gemeenschapsgevoel, waar de rust van het platteland samengaat met de dynamiek van de stad op steenworp afstand.

Ruimte voor jouw visie: vrije bouwkavels of kant-en-klare luxe

Het verkavelingsplan van Vageland II is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor een gevarieerd en ruimtelijk straatbeeld, en biedt ruimte aan 16 nieuwe woningen: 10 vrije bouwkavels en 6 moderne rijwoningen (verkocht door Van Kerckhoven Bouw uit Kloosterzande). Wil je jouw droomhuis helemaal zelf vormgeven? Dan zijn de ruim opgezette percelen precies wat je zoekt.

Kies vrij je architect, aannemer en ontwerp – of het nu een moderne villa, een karakteristieke gezinswoning of een levensloopbestendig huis wordt, jij bepaalt hoe jouw toekomstige thuis eruitziet. De kavels zijn strategisch gelegen: kavels 1 tot en met 8 bieden optimaal daglicht en een zonnige zuidgeoriënteerde achtertuin, waar je volop kunt genieten van privacy en buitenleven. Aan de voorzijde kijk je uit over de groene bosrand, met een blijvend vrij uitzicht en een rustige, beschutte straatzijde.

De openbare ruimte rondom wordt eveneens groen en overzichtelijk ingericht.

Voor wie waarde hecht aan een herkenbare en karakteristieke ligging, zijn kavels 9 en 10 aan de Emmabaan ideaal. Deze percelen bieden een markante woonlocatie met een mooie zichtlijn, groen karakter en uitstekende bereikbaarheid – perfect voor wie houdt van een vertrouwde, lommerrijke omgeving aan de rand van het dorp.

Zorgeloos bouwen? Ook een optie

Heeft bouwen zelf niet je voorkeur? Dan is er ook de mogelijkheid om te kiezen voor luxe, kant-en-klare woningen van betrouwbare bouwpartners. Je selecteert een beproefd ontwerp dat aansluit bij het bestemmingsplan, en wij nemen het grootste deel van het proces voor je over – van de eerste schets tot de sleuteloverdracht. Zo bouw je snel, efficiënt en met vertrouwen aan een thuis dat perfect bij jou past.

**Jouw plek. Jouw toekomst.

Ontdek Vageland II nu**

Of je nu kiest voor een vrije bouwkavel of een zorgeloos uitgewerkt woningconcept, Vageland II biedt de perfecte combinatie: ruimte, groen, rust en bereikbaarheid. Kom langs voor een bezichtiging en laat je inspireren door deze unieke woonomgeving, waar jouw woondroom werkelijkheid kan worden.

Belangrijke details

• Erfpacht: De kavels worden verkocht onder erfpacht met een canon van € 1.000,- per jaar.
• VvE en servicekosten: Er is geen VvE en ook geen servicekosten voor de kavels.
• Eigen grond: De kavels zijn eigen grond en vallen onder appartementsrecht.
• Bouwvoorschriften: De uiteindelijke koop-/aannemingsovereenkomst en goedgekeurde situatietekening zijn leidend voor de realisatie.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar een asbestonderzoek is verplicht bij sloop of renovatie.
• Bouwverplichtingen: Er is geen verplichting tot bouwen binnen een bepaalde termijn, maar wel een verplichting tot sanering van eventuele bodemverontreiniging of asbest bij sloop.
• Fundering en verzakking: De bodem is geschikt voor normale funderingen, maar bij zware constructies kan een bodemonderzoek noodzakelijk zijn.
• Vocht en houtrot: Er is geen sprake van structureel vocht of houtrot in de bestaande omgeving.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De locatie valt niet onder monumentenstatus of een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: De huidige bestemming is woonbestemming, maar wijzigingen door de gemeente zijn niet uitgesloten.